广西新闻www.guangxixinwen.cn3月22日电(农洁敏 徐肖玲)近日,广西南宁市邕宁区城管执法队受邀来到清泉小学,带着小志愿者们走上街头,维护街面市容秩序,“城管体验日”“大手拉小手...... Last article READ

3月17日,南宁市自然资源局发布了一则土地出让公告,地块编号为GC2021-017,这是牛年即将出让的第十七块地。

还记得上周,金科以19亿元拿下了五象南184.36亩地,据说,实际楼面价破“9”了!

当然,这是给金3开了好头,就是不知道3月的结尾会如何?

在3月31日,还有4幅地块即将出让,前面住朋君也写过这几幅地块的出让信息和周边详情——4幅地共595亩! 起拍总价41亿! 青秀文旅岛要启动了?

今天,我们来看一看GC2021-017地块。

GC2021-017地块位于南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧,实际出让面积为32296.21平方米,折合面积约48.44亩。

地块东面临近龙岗大道,200多米就是八尺江,是一幅实打实的瞰江地块。

起拍楼面价3642元/㎡! 龙岗东48亩瞰江地块即将出让!

其中,该地块出让起始价为人民币607万元/亩,采用“按出价最高且不低于底价”的方式出让,起拍楼面价为3641.7元/㎡,将于2021年4月21日进行网上挂牌出让。

土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块规划容积率>2.0且≤2.5(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%,其余为住宅);

地块建筑密度>20%且≤28%;绿地率≥35%;

另外,要特别注意的是,该地块内的建筑高度≤80米,沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米,100米范围内不超过60米。

该地块须配建一所不少于9班幼儿园,用地面积不少于4590平方米,建筑面积不少于3220平方米。

并且,需设置在项目用地西南面并独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园具体位置详见本规划条件附图(出让蓝线图编号CR0113202000064号)中地块中虚线阴影部分。

起拍楼面价3642元/㎡! 龙岗东48亩瞰江地块即将出让!

此外,该地块竞得人须提供不少于39975㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业,安置人数不少于615人。

其中,安置住宅不少于36900㎡(按建筑面积60㎡/人标准),安置物业商铺为3075㎡(按人均5㎡计)。

并且,还要提供安置配套机动车停车位不少于400个(其中地下产权机动车位不少于360个),安置配建非机动车位不少于414个(住宅和商业各配建不少于184个和230个)。

在出让公告中,还有一个值得注意的是,本项目建设期限为3年,须于土地出让合同中约定用地合同签订之日起9个月内开工建设。

安置房部分自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收,且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设,所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。

本项目的其他非安置部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

目前,该地块位于八尺江附近,但是周边在售楼盘比较少,近一点的小区有大唐世家(已售罄)、滨江锦湾,距离比较远的有龙光玖珑湾东鼎雍和府等,参考价格为8900-11300元/㎡。

地块周边的学校以高校较多,有南宁学院、南宁市第一职业技术学校、广西电力职业技术学院(五象校区)等,小学有邕宁区梁村小学,此外,还预留有高等院校用地,教育相对来说比较完善。

据了解,在今年1月29日,该地块就因为出让条件颇为苛刻,最终无人竞买而流拍。

现在,又经过修改出让条件重新出让,你觉得这块地最终会由谁拿下呢?让我们拭目以待!

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