根据《广西壮族自治区皮肤病医院(皮肤病防治研究所)2020年度公开招聘工作人员公告》要求,经面试、考核、体检等相关程序,经研究,拟聘用欧阳曹敏(名单附后)为我所(院)工作人员,现予以公示,公示期7个工...... Last article READ

十年前的你,错过了在凤岭北财富极速增值的机会。

那么,现在想要资产晋级,判断城市格局尤为重要!

就在今年3月12日,国家十四五规划全文发布,在“优化提升超大特大城市中心城区功能”中,有一段表述引发关注:

坚持产城融合,完善郊区新城功能,实现多中心、组团式发展

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2021年是“十四五”开局之年,南宁城市也即将进入新一轮发展阶段。

作为强首府战略重点向南和城市更新大区,江南区将抓住难得的发展机遇,完善提升“四区一带”,旨在高质量打造兼具活力与实力的现代化中心城区。
2020年,江南城市更新发展迅速,一举成为“旧改”大户,五一路5600亩站城一体化项目签约

如今的江南区早已不是“一江之隔,两片天地”的旧江南了。

尤其是江南区五一路旧改项目的推进,将给江南区的未来发展带来新一轮的格局裂变。

城市更新,让南宁城市建设的进度条,按下快进键。

01.江南区五一路爆发

引领城市下一个十年

说到江南区,这些年的发展变化可谓是天翻地覆。
南宁轨道交通5号线一期工程北段(五一立交站至金桥客运站站)实现“35kV电通”,又黑又臭的亭子冲“蝶变”为健康河道,可直通沙井大道的亭洪路延长线工程首梁架设成功……
今年3月,在南宁城市“提升江南,重点向南”的发展规划下,位于邕江南岸的江南区迎来一个又一个发展利好。
江南区统筹推进城市有机更新,全力攻坚“三旧”改造,建设高品质宜居宜业中心的建成区。
“十四五”开局之年,江南区以推进旧改作为重点工作,作为旧改中心的江南新中心。 

2020年7月,华润置地集团确定签约江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目,即五一中路片区5600亩旧城改造项目,是江南区目前体量最 大的旧改项目。

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改造项目的规划文件中多次反复提到“站城一体化”。

何为站城一体化?

即为TOD模式的一种,主要指以轨道交通枢纽站为中心连接周围城市功能的发展模式。

简单来说,就是以火车站、地铁、轻轨等为中心,以400-800米为半径,在这个范围之内打造一个同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的混合型社区。

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从此规划中看,江南区五一路很有可能打造出属于江南区的第一个TOD模式。

此外,早在华润官宣拿下江南区五一中路片区的旧改项目时,大家都在猜测华润或将再打造一座商业综合体?

因为从规划的旧改地块面积来看,占地面积广大,且板块内尚无大型商业综合体。

若华润将在此打造一个大型商业综合体,或将成为江南区的新中心。

随着旧改项目的不断推进,江南区或将拥有缺失多年的区域中心。

这预示着,本就配套完善、生活便利的江南区,在面貌焕新、功能升级的新中心加持下,或将异军突起,摇身变为南宁投资置业性价比的新高地。 

城市的更新发展,给江南区的城区面貌带来崭新的变化。
4月13日,随着一辆电客车从南宁轨道交通5号线那洪车辆基地缓缓驶出,地铁5号线一期工程全线热滑成功。

热滑成功后,地铁5号线将进入全自动驾驶综合联调阶段。

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图片来源:南宁晚报

地铁5号线的即将投入运营使用,更是给江南区居民的生活出行方式带来质的提升。

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地铁线路规划图

除此之外,还有南化片区整体开发项目一期亮相、富宁片区(江南公园)控规出炉,都展现了江南区政府着力打造环境更宜居、商圈更宜业的江南新中心的决心。

江南五一路的爆发指日可待,引领城市下一个十年,复刻凤岭北的神话。
02.复盘属于十年前
凤岭北的辉煌时刻

1999年对凤岭的规划编制完成,2001年正式启动开发建设。其中,凤岭北规划为高档次生态居住区CLD(中央居住区)

2012年华润·万象城开业、2014年南宁东站正式投入运营、2016年南宁东收费站启用,2016年12月底地铁一号线投入使用……

十年,凤岭北早已不同往日,早已脱胎换骨。

路网的建设使得“条条大路通罗马”,“双铁”的陆续投入使用改善了以往的出行方式,给生活带来了更多便捷。

凤岭北是南宁乃至整个广西,**同时享受“双铁”的区域,也是广西唯一建成使用的TOD区域。

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随着规划建设的不断完善,凤岭北在商业、交通、教育资源、景观配套上都是不容小觑的。

名校的入驻更是给凤岭北的发展增添了浓厚的一笔,使得教育资源成为凤岭北板块楼盘的强项。其中就有民主路小学(佛子岭校区)、南宁滨湖路小学(山语城校区)、南宁二中(凤岭校区)等多所学校。

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凤岭北板块凭借自身优势吸引了众多房地产开发商的投资进驻。目前,凤岭北板块聚集有荣和、万科、霖峰、联发、北投、江宇、融创等品牌房企。
说到众多房企开发商进驻凤岭北,就不得不提到荣和集团。
荣和集团从2003年开发凤岭北第一个楼盘荣和·山水美地开始,参与凤岭北建设11年。

目前已于凤岭北整体开发了13个项目,是目前整个凤岭北开发项目最多、建设面积最 大的开发商。

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因此,南宁地产界也有这么一个说法——“凤岭北荣和造”。

目前,区域在售项目有6个,均价区间在1.4万~2.5万元/㎡之间,产品有住宅、公寓和别墅。

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图片来源于网络
说完荣和,下一个是不是该到华润了?
十年前,华润参与了凤岭北的规划建设,2012年投入使用的南宁首 个华润·万象城已成为了目前广西最 大一站式购物中心
项目办公物业华润大厦按国际标准5A甲级写字楼建设,成为了南宁具有前瞻性的**写字楼产品。
2013年华润·幸福里成为了当时南宁房价的天花板。

商业的万象城、办公的华润大厦、住宅的幸福里,华润的三大作品,无疑给凤岭北的发展提供了加速度!

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十年前的荣和集团与华润置地,各自在领域内为凤岭北的建设作出不可忽略的贡献。
荣和深耕于人居住宅,华润深耕于商业和高档住宅,致力于住宅与商业同发展。
属于凤岭北的辉煌会再次于江南区重现吗?值得期待。

03.荣和“三进江南”
以怎样的配套复刻辉煌?

多中心时代正加速而来,一个个千载难逢的机遇,正摆在买家面前。

那么,要如何一击即中,踩准城市发展鼓点?答案很简单,跟着荣和走。

1993年成立至今,28年来,荣和深耕于南宁,如今已实现超40盘布局,荣和的项目也得到了南宁人的认可。
20年前,荣和以精准眼光布局凤岭北,于民族大道旁打造“凤岭北·荣和造”的筑城奇迹,成为南宁标杆人居代名词。
20年后,荣和入驻江南门户,在五一路上再续凤岭传奇。

此次,荣和·伍壹大道是荣和集团继荣和新城、荣和公园里后“三进江南”的重磅项目。

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荣和·伍壹大道效果图

荣和·伍壹大道作为百亩滨江大盘,位于江南中心,交通路网织密,周边配套齐全,学校配套不断升级。

项目位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处,与西乡塘商圈、广西大学商圈一江之隔。

与城市快环、快速路相连,30分钟内直通朝阳商圈与凤岭北。

项目周边即5号线五一立交站(预计2021年底通车)、6号线(规划)换乘站旱塘站,家门正对7号线站点(规划),下楼即出发,擎领城市速度。

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醇熟五一路之上,与秀美邕江直距约700米,临江生活惬意悠然,还有江滨公园、大型绿地、市民广场、商业综合体、医院、学校等宜居配套。

项目配建一所幼儿园,且建筑面积不小于5040平方米;五一路周边设有12所小学,8所初中和两所高中,五一西路学校、沛鸿中学、南宁十中、34中学等。

荣和·伍壹大道项目正式对外亮相,并推出首期产品,全部为当前南宁市场爆红的高赠送小户型,包括包括55㎡两房,70㎡、72㎡三房,80㎡三房,96㎡四房。

此次荣和·伍壹大道主打小户型,户均25%的拓展率,满足更多空间需求。

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楼栋分配示意图
江南区的单身贵族们,赶紧看看你买得起的ta!
01.建面55㎡,1+N房两厅一卫,拓展面积约13㎡,实得面积约68㎡,户型方正实用,客餐厅、阳台一体,更显空间开阔。
全明厨房、卫浴,通风易打理,让家更享洁净生活;卧室带三面观景飘窗,尽享窗外美景。

约9.5㎡高拓大阳台,保留阳台功能外还可多得一房,用于书房、娱乐、洗衣房都不失为一个好的选择。

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02.建面70㎡,2+N房两厅一卫,拓展面积约17.6㎡,实得面积87.6㎡,户型方正,布局合理性和实用性兼得,空间显得更开阔敞亮。
整体规划完整且紧凑,小户型也可享受功能区自由。

近10㎡阳光房,采光充足,下午茶时光不可少,双主卧设计更享私密性。

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03.建面72㎡,2+N房两厅一卫,拓展面积约18.3㎡,实得面积90.3㎡,户型方正,动静分区,干湿分离。
餐厅与厨房零衔接,转身即享美食;独立阳光房,高拓展空间,下午茶、亲子时光皆可在此。

主卧暗藏衣柜,节约空间的同时还尽显优雅精致。

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04.建面80㎡,三房两厅两卫,拓展面积约19.7㎡,实得面积99.7㎡,方正户型,动静分区,自引清风与暖阳入室。
三房做两卫设计,宽裕的尺度让生活更从容;客厅、餐厅、阳台一步相连,视野更阔,格局十分大气。

主卧带三面观景大飘窗,设私属卫浴,尽享生活格调。

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05.建面96㎡,3+N房两厅两卫,拓展面积约25.5㎡,实得面积121.5㎡,奢阔3+N房,南北通透,兼享空间高拓感与生活舒适度。
客厅、餐厅贯通,还与阔景阳台无缝相连,在客厅就享受阳光的照耀,新鲜空气的吸入。
室室带观景飘窗,打造独立采光,充沛的阳光撒入,令生活更加明朗。

敞亮宽阔的主卧,设有私卫,还有大视野飘窗,让星光伴眠,与阳光同醒。

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荣和·伍壹大道凭借着江景资源、地铁口、小户型 、高赠送等产品特性吸引了许多购房者。

荣和·伍壹大道售楼部,静待君临,预见下一个凤岭,焕新江南,以骄傲造就下一个骄傲。

期待百亩滨江大盘荣和·伍壹大道为片区的居住品质带来质的升级,革新江南的人居环境,为复刻荣和在凤岭北的辉煌。

  广西新闻www.guangxixinwen.cn4月16日电(韦明崧)针对节日期间人员大规模流动聚集,疫情发生风险和防控难度加大的态势,作为世界著名旅游圣地的巴马县通过压实网格化责任,落实精细化措......Next article READ