近日,杭州行政区域大重组上了全国热搜。不出意外,城区之间合并与调整,对标北沪深,将给这座新兴的一线城市带来更强的竞争力。回望南宁二十余年的行政、功能区调整历程,也是不断重组、更新的破茧蜕变。高新区、经...... Last article READ

近日,杭州行政区域大重组上了全国热搜。不出意外,城区之间合并与调整,对标北沪深,将给这座新兴的一线城市带来更强的竞争力。

回望南宁二十余年的行政、功能区调整历程,也是不断重组、更新的破茧蜕变。高新区、经开区带上国字号标签,五象新区是自治区重点打造的城市功能区,武鸣撤县立区,城市规划走的每一步,都与谋求壮大有关。十年前,南宁“整体向东、重点向南”发展框架下,空港经济区被赋予东盟产业集群使命,成为重点打造五象新区之外的下一个新大陆。这个拥有全市最全、最立体交通的180平方公里超级版图,如今正在演绎别样繁华。

 

十年弯道超车,空港区正在崛起

2012年,自治区发改委引发出台《中国-东盟南宁空港经济区发展规划》,正是这份文件,把南宁空港区推到城市发展的战略位置。依托机场形成的经开区,资源和站位上首先意味着稀缺。放眼国内外发达城市的腾飞轨迹,离不开临空经济的助力。从荷兰的阿姆斯特丹、法国法兰克福,再到北京、上海、广州、郑州等国内外领先航空城市的空港经济可以管中窥豹。机场已经成为当下全球生产和商业活动的运转中枢,建设空港区,已经成为推动产业转型升级、拓展城市发展空间、提升城市竞争力的基本趋势。

仔细研读《中国-东盟南宁空港经济区发展规划》,不难发现其间规划的高度。圈地180平方公里,拟建聚集50万人口的空港新城。以“一港两区”为核心要点,依托南宁吴圩国际机场空中港口,建设吴圩空港经济区、扶绥空港经济区,把南宁与扶绥连成一片。产业上还将打造发展空港物流、空港商务、航空维修制造、临空高新技术产业、特色农业、旅游休闲等全球化的现代产业集群,提出“一核四组团”的重点产业空间布局,提升南宁的核心产业输出造血资本。 

价值大爆发!这座超级文旅大盘对南宁空港来说究竟意味着什么?

《南宁市市域三大空间统筹战略规划》市域空间格局示意图(图片来源:南宁市自然资源局)

 2020年,南宁空港区升级为第16个国家级临空经济示范区,并被纳入“西部陆海新通道”的枢纽经济建设重点项目之中,片区能级继续升华。目前,空港区已经吸引了广西平安现代产业、苏宁、屈臣氏、百世汇通等八大产业落户,预计实现年产值及年营业收入67.3亿元、年税收约3亿元!未来可以为空港经济区引进年工业总产值不少于7.4亿元、年纳税额不低于3300万元的产业,充分发挥空港经济区聚集效应和扩散效应,助推产业跨越发展。

不仅如此,除了已经投入使用的大王滩风景区、良凤江森林公园、圣龙潭公园,投资300亿的有氧空港宜居业也一锤定音,一站式的环绿城南宁森林旅游“航母”正在有序推进。大手笔文旅项目——南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷也在紧锣密鼓地建设中。

 五维立体交通,机场线助力“神来之笔”

交通赋能,让空港区的区位更加宏大。能同时拥有航空、高铁、高速、轻轨、省道五维立体交通的,也就南宁空港区了。****的机场空中港口资源,让其赢在起跑线上。

去年,吴圩机场计划扩建第二跑道,计划在2030年投入使用。强大的航空枢纽,支撑南宁空港区起飞的基建力量。

 

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南宁国际空港综合交通枢纽工程项目效果图 图源:南宁晚报

空港区的路网建设也在进一步落实当中,已建成大路33.6公里,形成核心区“三横三纵”道路骨架,新吴圩收费站已投入使用。

68.6亿的GTC工程开工,含南宁至崇左铁路机场站、城市轨道交通机场线机场站、机场停车库、公共换乘空间及配套设施。未来可实现机场与高铁、地铁无缝衔接,预计2021年建成。 

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南崇铁路走向示意图  图源:南国早报

 南友高速、吴大高速在建工程提速;5G公路沙吴高速预计今年通车,南崇城际铁路预计今年投入使用!南崇高铁开通后,空港将与南宁主城区形成15mins的生活交通圈。

根据最新消息,市郊铁路机场线有望在今年开工,站点延伸至南宁空港扶绥经济区,计划2023年投入使用,南宁恒大文旅项目直接受益!坦白说,这些年来进驻南宁空港区的房企不少,但能像恒大这样超2万亩的巨无霸文旅项目刚亮相没到半年就疯狂圈粉的,真不多。

拥有对接国际资源的强大赋值,南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷要打造的就是面向东盟、面向世界,集游乐、文化、休闲、商业、旅居、疗养于一体的多元业态文旅宜居大城。项目业主巴士在去年11月8日已开通,可直达朝阳广场和万象城,随心看房很便捷。

 恒大超2万亩“超级爆款”为空港站台

宏观区位决定房子的升值潜力,而住得舒不舒服就要看项目的自身规划了。南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷**的亮点在于规划有八大***配套,起点相当高。每一个配套单独拿出来,都是举足轻重的加分项。

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八大配套规划图

占地约19.2万㎡的恒大养生谷,独创颐养、长乐、康益、亲子四大颐养胜地,同时满足儿童、青年、中老年人的生活需求,堪称全龄段舒缓身心的“娱乐天地”。约24.6万㎡的恒大水世界,相当于4个北京水立方,堪称西南地区的**“巨无霸”水世界乐园,拥有近100个水上游乐项目。

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养生谷实景图

约10.7万㎡的梦幻儿童世界,涵盖儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐,内设儿童屋、海神波塞冬、海底两万里等丰富多彩的特色项目。天真烂漫的孩子在这里尽情体验沉浸式游玩的乐趣。

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儿童梦幻城实景展示区

 吃的更是必不可少,约17.6 万㎡的寰宇美食天地有约300家全球餐饮美食。令人垂涎欲滴的中式八大菜系;精致可口的日本菜、韩国菜、西餐,游走于各色美食街中,纵享舌尖上的世界。

约9.6万㎡的温泉城也不容错过,在这里可以到体验九国温泉馆及各式特色汤屋,浸身于热气腾腾的温泉水中,感受扑面而来的温暖和舒适。

还有约15.9万㎡的文博园、约21万㎡的缤纷旅游世界、约6.1万㎡的创新农科园……住在南宁空港恒大文化旅游城和恒大养生谷,每一天都充满期待和惊喜。

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项目实景展示

光有这些还不够,学校配套也看点十足。项目规划26所幼儿园、17所小学、8所中学,为业主提供一站式全龄化优质教育。目前西大附中和龙华中学、扶绥实验小学等已经板上钉钉,后续还将引入更多优质教育资源。这样的体量以及大手笔配套,简直是文旅界的“全能学霸”。

项目进度条的加载很神速,去年底,项目50万㎡的实景示范区就已对外开放,呈现效果相当惊艳,还吸引了一大批南宁人到现场游玩。招商动作也很快,已有太平洋咖啡、汉堡王等十多家全球知名品牌商家入驻。

除了配套丰富,项目的产品风格也愈发鲜明。

最近,项目新推出建面约53-120㎡的二至四房产品,而且在前期产品的基础上做了优化升级。先来看看建面约76㎡两房户型。

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建面约76㎡户型

约6.8米宽双开间南向大阳台很养眼,几乎与整个房子的开间等宽,不仅照顾到晾晒需求,还让采光和视野更明朗通透。功能分区打造也非常出色,厨房、餐厅、客厅动线流畅,主、次卧布局在另一侧,做到互不干扰。这个户型面积小,门槛低,月供完全没压力,简直是为刚需三口之家量身定制的。

建面约85㎡做到了阔绰的三房,通敞的一体化餐客厅设计,带约6.3米的观景大阳台,空间感舒适。

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建面约85㎡户型

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项目样板间-客厅阔绰

该户型同样是左边动线,右边休息区,动静分隔合理。主、次卧均带有飘窗,北向次卧还可打造为书房,安静独处与工作,对小年轻来说很实用。

建面约98㎡的三房两卫设计,适合三代同堂或二胎家庭。

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建面约98㎡户型

客厅、次卧连接约6.55米的南向大阳台,加上宽约3.4米主卧,南向面宽约10米,通风、采光效果更好。主卧约12.58㎡,次卧近10㎡,尺度非常舒适。

 再看另一个98㎡三房户型,房间布局大体上与上一个户型一致。

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建面约98㎡户型

不同之处在于,厨房带有独立生活阳台,瞬间有一种开放式的明媚感,还能尽览小区园林美景。客厅接南向约3.5米阳台,次卧带同宽飘窗,私密性更强,而且依然是三开间朝南。主卧和另一个次卧同样带有飘窗,兼顾了实用性与舒适性。光是看户型就已相当吸引人,可见恒大确实在产品设计上下了不少功夫。

 写在最后

去年12月6日首期开盘,购房者一早便涌入项目售楼部,只为在第一时间选到心仪的房源。现场摩肩擦踵的人潮真实上演着超人气的火爆现象。首开20秒劲销25亿,所推产品当天售罄,捷报频频传出,砸金蛋的声音不绝于耳,房源成交的数据更是全线飘红。恒大凭借漂亮的成绩单赚足了眼球,在当时市场一片惨淡的南宁楼市火出圈。

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首开火爆人气

项目二期新品盛大开盘!53-120㎡大阳台精装高层产品火爆认筹中,价格4680元/㎡起,价格亲民,但品质却毫不含糊。

搞让利,恒大是认真的。据了解,项目开盘钜惠85折起,门槛超低!

此外,恒大全员营销月还提供5重购房礼:黄金周再享9折优惠;认购砸金蛋,赢取家电大礼;房车宝推荐额外97折;享5888元铂金畅游卡;到访领粮油礼包。不管是自住还是投资,此时入手都是**时机。

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