转眼2021年又过去半年,你离买房的梦想是否又近了一步呢?据不完全统计,南宁市7月份预计开盘的楼盘有12家,其中五象新区仍是占据半壁江山,本月预计有9个楼盘开盘,青秀2个、江南区1个。本次推送的产品包...... Last article READ

从五月火到六月,西乡塘红盘闪耀南宁

(数据来源于“克而瑞网签备案数据”数据更新时间:2021年7月1日)

我来,我见,我征服。南宁龙湖·春江天越携五一小长假、端午小长假、618等节点的燃沸之势,终于以303套的销售业绩,荣膺5-6月份南宁市成交套数第三。同时荣膺5-6月份西乡塘区成交面积、金额、套数三冠王。

 

龙湖·春江天越

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销售价格:
8666元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘区相思湖罗贤路61号
售楼中心:
4008-100-077 转 15169
姓名:
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    薛俊韬

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从五月火到六月,西乡塘红盘闪耀南宁

(现场实拍图)

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(现场实拍图)

南宁龙湖·春江天越会取得如此好的业绩,热销的背后,一是得益于相思湖中央居住区的崛起,另外打铁还须自身硬,龙湖品牌实力以及产品匠心打造,是其坚实的发展根基。

1、西乡塘3.0中央居住区冉冉升起

 西乡塘的城市发展方向延地铁1号线-大学东路“一路向西”,至今已轮动了3个周期。西乡塘人居1.0,在朝阳广场-市中心。2.0时代就出现于大学城板块。随着龙湖、万科等大牌开发商云集,相思湖必将成为西乡塘人居3.0之所在。首先相思湖手握“江山湖园”这副王炸的底牌。其次是高知人群聚集,超过30万的高等知识分子集中于相思湖。再次2021年,“城市更新”首次写入政府工作报告,四联村改造是相思湖巨无霸改造项目,面积约17220亩,涉及罗文、相思湖西路中、民族大学这3个板块。城市环境再度升级,中央居住区名副其实。

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(示意图)

即使是工作日,南宁龙湖·春江天越现场依旧很多到访人群,其中不少置业者表示,认可相思湖中央居住区的前景发展,而且对春江天越目前的配套也非常满意。

2、学铁商全维配套呵护生活

南宁龙湖·春江天越位于相思湖中央生活区腹地,学铁商配套价值空前高涨,东侧自带一个24班幼儿园,南侧300米即是罗贤路小学。东北侧约300米即可到达星艺荟广场,南侧一路之隔即大型商业MALL,东侧更有在建的大型综合商场。加之1号线相距不远,快速驶达朝阳商圈及高铁站,**程度实现了城市空间贯通,带动了沿线及周边的土地开发和经济发展,龙湖·春江天越近水楼台先得利,地铁出行纵贯全城。

3、西乡塘大美社区横空出世

春江天越的产品、园林以及物业板块,放至整个南宁市都拿得出手,具有高端改善盘的气质。在业界,龙湖素来有“二绝”傍身,一是园林,二是物业。它独创的“五维景观”造园林,是业界标杆。春江天越光植物搭配种类就达20多种,从乔木、灌木到花卉、草坪地被……园林层次感丰富,错落有致。

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从五月火到六月,西乡塘红盘闪耀南宁

(图片来源于春江天越实景图)

物业方面,龙湖刚拿下“2020中国物业服务企业满意度”第一名宝座,而且已经连续12年业主满意度超90%,业主报事,2分钟内响应。龙湖,真正在各方面践行着“善待您一生”的品牌精神。

4、高拓展匠心户型领秀南宁

南宁龙湖·春江天越的户型,豪横的空间尺度是它的“杀手锏”。同等建筑面积下,春江天越的实际使用面积,吊打其他户型。比如,88㎡的户型,实得面积达96㎡,可拓展的阳光房,比别人家的次卧还要大。

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(图片来源于户型图)

再看109㎡户型实得面积达119㎡,采用大开间南北对流设计,可拓展约9.52㎡的阳光房,整个户型做到四房的格局。但你要知道,这等“好事”或许会随着政策的干预而戛然而止。2014年,南宁出台《南宁市建筑工程规划指引》,对阳台和绿化阳台等空间做了限制,未来或许要和高拓展户型说再见了。

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 (图片来源于户型图)

区域发展向前,社区匠心打造,印证了龙湖的择址眼光与规划能力,而日新月异的工程进度,再度佐证了龙湖超强的执行力。

5、11栋楼已封顶 工程进展加速度

南宁龙湖·春江天越项目在建的11栋楼已经全部封顶,工程进度迅速。眼见为实的品质与速度,为置业者吃了一剂“安心丸”。日复一日,龙湖始终没有放慢建设的步伐,按部就班的踏实前进,各方面的施工紧锣密鼓地进行,最终将准时呈现出家的幸福模样。

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(图片来源于实景图)

6、实景园林即将臻美绽放,春江天越下半年或将涨价

春江天越项目一期共11栋楼,目前已基本卖掉了8栋楼,这意味着,项目下半年的货量不太多了。按照目前的销售势头,进入7月份后,龙湖春江天越很有可能会出现供应小于需求的局面。

下半年所剩的3栋楼,从位置来看,都是楼王、准楼王,都能看到中庭园林。这3栋楼压轴出场,价值肯定和已卖掉的8栋楼不太一样。

龙湖春江天越的工程进度比较快,实景示范区即将开放,楼栋的施工也在加快。这个快速兑现的过程,也会对市场产生一定的刺激作用。

目前龙湖春江天越在售房源单价为9000多,而周边二手房价格约10000-11000元/平米,不少房源更是达到了12000元/平米以上。对比来看,这个项目是名副其实的笋盘。

供应变少,楼王面市,兑现加快,售价低于周边二手房,综合这几个信息,下半年,在大环境没有太大变化的情况下,龙湖春江天越的房价即将有可能上调。

房地产业内流传着一个说法,买房要的**时机,一个是10年前,一个是现在,优惠力度较大的时机,就是入手的**时机,目前春江天越一直保持较大的优惠力度,在该项目涨价之前,都是入手的较好机会。

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