广西新闻www.guangxixinwen.cn7月14日电(黄以轮)走进广西南宁市西乡塘区,南宁白话、本土平话、壮话……党史教育搭配“土腔调”,一堂堂别开生面的党史教育课在田间地头开声;微党课、...... Last article READ

近几年,五象新区的成交量一直居南宁各大板块之首,房价稳步上涨。一二手房价高企的背后,却是房租市场的“租金竞争”。正因为供过于求的租房房源,区域内的房租水平也不高。甚至有戏言,五象新区“房价2万+,房租2000+”。这是五象新区房价与租金凸显的矛盾。

但是,有一个楼盘,交房即收租,而且租金远高于区域内的水平,这是为何?

Part1

业主爆料:意外!好租又得价!

2021年1月,位于五象西的祖龙ACMALL终于迎来了首期交房,交房后入住率直线上升。作为带装修交付,刚交房的祖龙ACMALL具备了拎包入住的条件,当然也能实现出租。

祖龙ACMALL

  • [住宅详情]
  • [住宅相册]
  • [住宅快讯]

销售价格:
12000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区银海大道975-1号(银海大道与凤凰路交汇处)
售楼中心:
4008-100-077 转 15035
姓名:
手机:

  • 祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

    杨燕

    4008-100-077 转69179

    电话咨询

  • 祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

    张丽华

    4008-100-077 转69296

    电话咨询

  • 祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

    周月

    4008-100-077 转69315

    电话咨询

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

近期,祖龙ACMALL业主群里爆了一条消息:一位业主出租的房子,房租达到了1700元/月的高价。

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

在租房房源供过于求的竞争下,祖龙ACMALL不仅出租速度快,价格又相对高,不得不引人关注。而且,租金一经爆出,业主们都惊喜非常,纷纷表示:这个租金价位非常可!

据业主提供,目前祖龙ACMALL的单间租金1300-1700元/月;两房租金约1700-2000元/月,基本实现以租抵供。原本打算买来住,意外发现不仅好租又得价,这个房买得值!

Part2

探秘!为何祖龙ACMALL在租房市场上一骑绝尘?

在五象新区诸多租房房源的“包围圈”中,祖龙ACMALL凭什么打败竞争对手,快速赢得租客的青睐?经过一番探究,综合租房各方因素,不得不说,祖龙ACMALL的不少优势正好打在租房者的“痛点”上。

1. 稀缺小户型,好出租

五象新区新盘不断,近几年已交房的楼盘入住率直线上升,租房房源只多不少。由于大部分楼盘属改善型,房源以大户型为主,租金高,成本高,相比之下小户型较为稀缺。对于上班族租户而言,小户型才是理想的“生活伴侣”:租金低,生活成本不高;小空间好打理;独居或合租,人数越少,自由度越高。

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

祖龙ACMALL主打正是这类稀缺的住宅性质小户型,在一众租房市场上脱颖而出。2#楼和4#楼均是小户型住宅,2-4居室,容纳更多选择。住宅户型设计方正明亮,简约温馨,是租户容易“一见钟情”的房型,憧憬过上一猫一狗,三餐四季,独居或和朋友蜗居的美好生活。正因此,祖龙ACMALL一期交房不久,大部分房源成功出租,租客只增不减。

2. 地铁、机场线通达,租房需求只增不减

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

近几年,南宁持续推动五象新区加快建设,各大企业总部向五象新区转移,紧跟着是企业职工的转移。可以看到上班高峰期,通向五象新区的大桥、道路一片拥堵。五象新区的发展,地铁的开通、未来机场线的通畅,也打通了五象新区的交通脉络,带来不少租客“流量”。从祖龙ACMALL的租户看来,租房人群有以下几种类型。

一是五象总部基地金融、IT等工作者。他们追求时间与便捷,希望上班路程短,同时生活也得方便。目前的总部基地附近,不仅房租贵,而且生活配套较差,下班之后人烟散尽,冷冷清清没有生活气息。相比之下,祖龙ACMALL距离总部基地仅10-15分钟路程,地铁仅7-8个站,周边生活配套成熟,而且租金相比较便宜。两相对比,祖龙ACMALL更能获得租房者青睐。 

二是机场工作人员。我们都知道现在的江南普罗旺斯一带特别热闹,一个重要的原因,是那边机场专线巴士的设置,机场专线不仅能带来人流量,还有许多机场工作人员也都选择在此租房,以方便上下班。同样的,祖龙ACMALL紧靠机场线,将来机场线开通之后,必定也会成为机场机务人员租房的**选择。

三是商场的商家与工作人员。祖龙ACMALL自带的10万㎡商业综合体即将开业,作为一个面积与万象城接近的大型商业综合体,商场内工作人员及管理人员数量非常庞大,租房需求也会非常大。租客**就近租房,祖龙ACMALL的必将成为抢手的租房房源。

3. 衣食住行“加分”,租金得价高

什么样的房子值得租?交通、衣食住行便利,居住环境好。那什么样的房子租金高?居住环境好,便捷且购物方便的地方。

这一点上,祖龙ACMALL很轻易地get到了租客和业主的点。

对于租房,首要一点考虑是交通,交通不便,好的房子也白瞎。没有人愿意下班后,还要辗转一两小时才回到家。或者朋友聚会,一小时的路程,想想都不要出门了。祖龙ACMALL就在2号线玉洞站,可直达市中心;3个站转3号线,可直达航洋城万象城。地处双地铁口,并且已开通地铁直达项目负一层,每天上下班,顺手在地铁商业街买个早餐,空调专车接送出门,体验不能再好了。

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈 

对于居住环境,祖龙ACMALL优势明显。位于五象湖居住区内,公园是基本配置,居住区不仅空气好,也是下班周末散步的好去处。附近建有大型购物中心,美食购物两不误。环境和购物俱佳,极具星级酒店式的居住体验。

拥有这些优越条件的祖龙ACMALL,不必多说,租金收益必要定比别处高出不少。

Part3

惊喜!商业综合体10.1开业,现房即买即收租!

祖龙ACMALL的优势明显,这么好的配置,加上业主好评的反馈,还能买到吗?答案是,能。

目前,祖龙ACMALL已是新房出售,即买即办证的利好政策已落实,购房者即买即可办证,即买即入住,即买即收租!相比其他买了还要等交房,交房还要等房产证的楼盘,祖龙ACMALL一个月即可交房,年底即办房产证。现房到手即可出租,收租即可抵月供!

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈 

此外,小编整理了祖龙ACMALL其他项目亮点,供置业者参考。

1、 现房出售,即买即入住,而且首付低、月供低。目前项目热销3#楼2单元68㎡2房、107㎡4房,首付15万起买两房;首付21万起买三房,首付26万买五房。比如近期热销户型68㎡,首付15万左右,低首付即可买入现房。

2、 超高的赠送面积。大部分住宅的露台面积在12-18㎡之间,而祖龙ACMALL最高赠送30㎡超大露台,部分楼层享近百㎡大露台,是实实在在的“大露台”。拥有大露台,相当于多了一个户外花园,种植花草,布置秋千,读书养猫,给孩子营造一片自然天地。

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈 

3、稀缺小户型,满足多样选择。小户型可选面积58㎡-90㎡两三居室,追求更舒适可选107㎡-119㎡四五房。房间采光通透,更有双面广阔视野房型可选。稀缺户型均为少量房源,错过再无。

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

祖龙业主笑开花,交房收租有钱花,以租抵供乐哈哈

4. 商业综合体,未来价值可期。祖龙ACMALL商业综合体的性质,项目引进众多知名品牌入驻,更为其未来的价值增添底气。该项目商场正在抓紧赶工,预计于今年10月1 日开业。未来商场开业后,人流量增多,生活配套升级,且紧靠双地铁口,更具居住价值和投资价值。

买一套可自住,可出租的房子,势必比纯自住的住宅更划算。业主不用担心空置,出租就能收回月供。祖龙ACMALL的房源可自住,可投资,小编认为是不错的选择。若有在五象新区置业的打算,可以纳入选择范围。

  广西新闻www.guangxixinwen.cn7月14日电(毛强)近日,在广西贺州市富川县各乡镇,众多农田都只剩下一根长长的烟杆和几叶发黄的烟叶,春烤烟已进入收尾阶段。   “帮老板摘烤烟虽然辛......Next article READ