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面对当下的市场,如何才能慧眼识“奢宅”?

其实,如果你熟悉南宁,便会知道,江景资源,始终是手握话语权的“金主”。

不过,遗憾的是,目前拥有江景资源的地块越来越稀缺。

根据最新的《南宁市总体城市设计》中,南宁总体城市设计核心定位为“一江+三城”。

并且,南宁政府斥资220亿打造“百里秀美邕江”工程,作为国家5A级旅游景区。

未来,想在南宁住到真正的一线江景房,恐怕门槛会太高。

约10米大阳台直面邕江, 与柳沙半岛对望, 五象总部基地上游还藏有一线江景盘!

百里邕江实景图

不可复制的资源

2021还是江景盘的主场?

/ resource /

01.超20家房企逐鹿滨江,今年还是江景楼盘的主场?

追溯南宁滨江人居的变迁史,是以邕江中段的朝阳为原点,不断沿着邕江东、西两岸扩张;而每次扩张都会诞生新的一线江景住宅区。

如今,南宁楼市的江景房板块就有市中心、蟠龙、柳沙、凤岭南、三岸、龙岗东以及最近热度较高的银沙板块等。

但即便如此,江景盘的热度依然在不断攀升,据不完全统计,目前南宁有超20家房企在逐鹿滨江,如中国铁建、招商、北投、荣和、轨道地产、洋浦地产等等。

目前,拥有一线邕江江景资源的楼盘不过少数,大约30个左右(不完全计算)。

对比全市在售/预售的300多个楼盘,不过才占10%左右。

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目前热度较高的江景新盘示意图

今年亮相的楼盘中,拥有邕江一线江景资源的也不超过10个,并且有些楼盘还未开盘,就已经吸引了一大波关注度,如荣和·观江墅、北投东境、星海银沙等。

可见南宁的江景资源价值不言而喻。

02.越稀缺、越珍贵

五象居然还藏有一线江景板块!

这样的一线江景房,从来都是稀缺品,以后也会越来越少。

或许3、4年后,你想买入就要比现在多花上一倍甚至几倍的价格。

目前,南宁最贵的江景房地段就是柳沙和三岸板块,柳沙板块靠着凯旋一号最高价高达3万+。

而同样是在邕江边、与柳沙板块一江之隔的银沙板块,却有着相对的房价洼地以及巨大的价值上升潜力。

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银沙板块,坐拥一线江景资源、配套成熟,地段位置、人气等等,这些都不亚于现在的五象湖板块。

而位于银海大道旁的星海银沙,倒是坐享了稀缺的资源以及成熟的配套。

并且项目的周边在售楼盘并不多,除了金悦澜湾以及目前还没有什么消息的五象·星悦湾外,就是星海银沙了。

与柳沙半岛对望

私藏8公里江岸风光

/ scenery /

毫无疑问,在江景土地资源越来越少的背景下,率先入手江景物业,方是明智之举。

不过,有的人买房总要做一道选择题:

是不可复制的一线江景重要,还是烟火气浓郁的配套更方便?

在星海银沙,根本不用选,鱼和熊掌都在盘子里了!

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01.一路之隔银沙滨江公园

私藏8公里碧波江岸风光

星海银沙,是洋浦地产继蟠龙板块江山御景国宾墅区后,打造的一线江景城市迭新力作。

首先必提的就是,无可比拟的江景。

项目坐落于百里邕江银沙腹地,与柳沙国宾半岛隔江相对,私藏8公里碧波江岸风光。

你能想象它离江有多近吗?直线距离不过大约200米,下楼即达。

这般亲江,有多难得,毋庸多言。

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当然,这大约200米的距离,也保证了,你即便坐在家里也能近揽一江浩瀚。

早上出门上班,迎面而来的就是一股清爽的江风,拂去心中的一丝躁意;

黄昏下班回家时,又可看日影西斜,身上的疲惫又随着眼中所见之波澜,一扫而去。

此外,下楼就是银沙滨江公园,还可远眺上万亩的五象岭公园,对面还有柳沙公园。

02.雄踞五象总部基地上游

坐拥三横四纵五座跨江大桥

星海银沙项目雄踞五象总部基地上游,坐拥三横四纵五座跨江大桥。

自驾过英华大桥便是青秀区柳沙半岛,可畅达航洋万象商圈。

银沙大道往北接江南大道通江南区,往东连接五象大道约5.6公里便可到达五象总部基地商圈各大繁华商圈,车程仅10分钟左右。

此外,项目还毗邻地铁4号线金象大道站,交通非常便利。

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03.教育资源丰富

可享9年一站式教育

星海银沙的教育和医疗资源,虽然算不上是顶流,但是也不差。

在项目周边学校有大联小学、南宁四十四中(初中部+高中部),百灵路初级中学、百灵路小学,2019年底建成。距离项目700米处就是崇左市民政医院。

此外,根据之前片区控详规划修编,大沙田客运站将改建为建南宁市第四十四中学金象校区,距离项目并不远。

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在商业配套方面,中小型购物消费场所比较多,而且项目所在的板块不缺人气,片区还是比较热闹的。

不过,比较遗憾的是,目前板块内品牌大型商业暂时还没有。

99-137㎡3+1-4房

10米大阳台直面邕江!

/ product /

都说一个好作品,除了难以复制的地段及资源优势外,骨头和血液里还应当流淌着满满的产品力。

洋浦地产对星海银沙在户型上的设计,也是不遗余力。

项目占地面积约52亩,打造3.5低密社区,利用得天独厚的江景资源,前排规划137㎡的一线瞰江板式小高层,后排错落99-110㎡环江观景高层。

通过围合点式布局,形成层层递进的天际线,营造出宽阔奢适的楼间距,实现内瞰中轴园林盛景、外揽邕江碧水蓝天的理想画卷。

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首先看约99㎡3+1房,该户型规划合理,动静分离,客餐厅相连,拥有足够大的空间设计。

4.2米的南向阳台,采光、通风充足,加上主卧自带一个3.2米的飘窗设计,放大生活舒适感。

最重要的是,还有一个半拓展的小房间,可以设计成书房或者儿童玩具房,尽享一方乐趣。

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再看约110㎡滨江园景3+1房,该户型采用多阳台设计,空间非常灵活。

主卧是套间设计,主卫干湿分离,让主人的生活更加舒适。

此外,还有长达5米的阳台设计,满足观景、瞰江生活,再加上客厅与餐厅相连,阳光入室,生活更加舒适。

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最后来看看约137㎡IMAX江景4房,这个户型可谓是项目的**!

该户型所在楼市的梯户比是1:1,一梯一户板楼设计,空间利用高、公摊面积低。

拥有10.1米超大阳台设计,直面邕江,感受扑面而来的江风。

在这里还可以摆上一张桌子、几张椅子,泡上一杯咖啡,看江、休闲两不误!

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项目首期将推出7#、11#楼99-137㎡户型,毛坯交付,价格待定,现在预约登记享受开盘额外98折优惠!

别忘了,项目与柳沙半岛对望,开盘还有额外98折的优惠,就能拥有这般宽境人生,享受枕江风而眠的居住体验。

如此机会,可遇不可求!所以,何不趁早把握?

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