以百年传奇敬峯层。7月16日,“保利·冠江墅X贵州茅台文化艺术展”,在冠江墅邕江城市艺术展厅,开启了时光臻藏盛宴。百万级十二兽首酒、80年陈酿、光辉历程典藏、一带一路文化纪念酒,让人惊艳的酒文化传奇盛...... Last article READ

打开天窗说亮话:五象湖中央居住区的嘉逸城,高级人才房8800元/㎡起,这是今年南宁下半年**的上车机会!

嘉逸城

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销售价格:
约10000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁五象新区玉洞大道3号
售楼中心:
4008-100-077 转 15303
姓名:
手机:

  • 8800起抢占五象湖中央居住区?这竟然是真的!

    周月

    4008-100-077 转69315

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    谢婧

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    杨燕

    4008-100-077 转69179

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五象核心区域,房价2万+。8800元/㎡起,意味1万元/㎡以上的价格差,堪称年度“最暴力”价格倒差!

嘉逸城是谁?8800元/㎡起是不是套路?凭什么说是上车机会?

绝不瞎吹!如果你见证过五象16年的发展,你有敏感的楼市嗅觉,你会听到风起的声音。

你的买房逻辑,也要变了。

8800起抢占五象湖中央居住区?这竟然是真的!

五象的机遇,6年才开一次窗口

说嘉逸城前,简短回顾五象楼市发展。

2015~2016年,买五象湖“万华绿合”,是公认的南宁历史**买房时机。短短6年,房价翻了4倍!

8800起抢占五象湖中央居住区?这竟然是真的!

图|2016年南宁房价微信截图

上周,全国知名房产投资专家“六土”对我们说,五象湖这个战绩,放在全国都牛逼格拉斯。

可是,你知道2015年楼市发生了什么惊天变化?

马克吐温说:历史从来不重复,但它会押韵。对楼市来说,这个押韵的韵脚,叫“金融”。

2015年,央行年内5次降息,4次降准!原来收紧的流动性,大规模释放!

你可能哈哈哈大笑,现在不就是全国收紧楼市流动性最紧张的时候吗?没错,今年全国楼市,特别是南宁,被银行收紧流动性“惨大”了。二手房都差不多“停贷”。

有收就有放!市场收到最紧张的时候,就会迎来放松的一刻。7月15日,央妈降准了,释放1万亿资金。

都说,资金不会流入楼市。这样的观点自然拥护,但伟大诗人杜甫也说过:随风潜入夜,润物细无声。

 最可怕的是,市场在悄无声息地春心萌动,你却春梦中酣睡。

 同是喜迎降息甘霖,为何就五象“水”更大?答案是“洼地”!

 我认为,这个“洼”分几个层面认识。一是价格触底,当年4998元/㎡,真的是五象湖的钻石底了。二是资源、人流的密集汇聚。简单说,就是“铁学商湖”。

一条玉洞大道,“劈”开五象湖中央居住区秘密

好,我们看看嘉逸城有没有“洼地”的潜质。以下几点,说的都是事实:

 1、地铁、BRT、城市大道为一体的立体交通 

 200多亩的嘉逸城很好找,在玉洞大道和银海大道交汇处。嘉逸城出门就是地铁2号线金象站,沿玉洞大道,家门口有2个BRT站点。无论是东西,还是南北交通,飞一般的畅快。

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图|嘉逸城出门就是地铁口(来源:楼市花儿街)

当然,现在银海大道修立交,现在交通堵成一锅粥。但如果你从五象总部基地出发,从平乐大道转玉洞大道,只需5分钟,一路0红灯。

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图|嘉逸城区位图

2、充满艺术生活气息的文化场馆和地标

 为何这么快?玉洞大道,要打造成“广西第一门户大道”,双向16车道。从嘉逸城出发一路向东,1分钟车程,到南宁方志馆,再1分钟到南宁图书馆、艺术馆,再1分钟到南宁市民中心和五象湖……

 这让我们想起民族大道。民族大道可谓南宁初代“中央居住区”。党政机关、地标建筑、商业学区、高端住区,沿着大道一路铺开!特别在南湖和埌东,湖景、商业、机关单位密集处,就成就中央居住区核心。

 

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图|民族大道实景图

3 、五象湖中央居住区核心区区域

 玉洞大道,会不会开辟出这样一个“中央居住区”?惊人的相似!我们看整个五象的规划,共划分为几大板块。

 五象北部,是总部基地金融板块和行政文化区域,到处是林立的摩天大楼。

 向东,是数字经济板块和文化体育医疗板块,搞产业园区的。

 向南,是加工贸易现代物流板块,搞大型仓储和物流的。

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图|五象板块分布

今天,五象总投资超过3453亿元!这意味着,这里是南宁版图**、规格**、投入**的“世界门户”。

 五象新区,不但是南宁,还是广西,承载国家发展战略的价值高地。特别是总部基地金融板块,进驻了世界和中国500强企业33家、金融机构43家!到2023年,广西要建成中国—东盟金融城!

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图|五象总部基地实景图

到2025年,五象核心区建成面积达90平方公里!这意味着什么?

意味着从今年开始,五象核心区域将收割“高速发展”向“高质量发展”的城市红利!试想,金融城建成,核心区建成。一个大五象的高端人才,住哪里?

这个秘密,藏着五象湖中央居住区。

五象众多的产业带中,唯独玉洞大道贯穿五象岭、五象湖、楞塘湖和南宁国际园博园,开辟一条中央居住区的“宜居带”。

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图|玉洞大道贯穿五象岭

4、背靠五象岭,直面五象湖

局部看,嘉逸城离11700亩五象岭只有1.3公里。“五象回环保障多”,南宁八景之一的五象岭,是自家的风景。

五象湖是一个庞大的水系。嘉逸城出门700米就是五象湖上游水系,沿河道一路小跑,就可见波光粼粼的五象湖。跑一圈,刚好南湖8公里跑的范围。

嘉逸城周边,还有很多党政机关。涉及MIMI,就不多说了。

5、周边20多所学校,全龄目送式教育

项目配备12班幼儿园,未来将引进南宁市最知名的幼儿园进驻。此外项目东侧正在开工建设一所公立中学,未来有望进驻知名中学;北侧规划一所公立小学。

初步概算,竟然有20多个学校,2公里范围内还有南宁四中五象小区和秀田小学五象校区。住在嘉逸城,家长用目光就可以“送”孩子上学。

6、片区商业综合体,价值领头羊

五象湖中央居住的商业很有意思。东面有万象汇、宝能城、合景悠方等大型商业,唯独西面缺乏大型商业综合体。

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图|华润五象万象汇实景

想不到,西边的商业中心将落在嘉逸城。什么样商业?下面文字揭晓。

正是这么好的交通、自然、教育等成熟资源,玉洞大道上屡屡出DW,楼面价高达1.4万+。未来一条玉洞大道,有可能打造一片“富人区”。

目前,建发五象印月均价23000元/㎡,锦麟玖玺和南宁彰泰府均价达21000元/㎡。

7、土地稀缺,未来红利持续释放

还发现,嘉逸城一带的中央居住区核心区域,土地快被抢光了,只剩下15块地。

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图|五象中央居住区只剩下15块地未出让

6月17日,万科拿下中央居住区五象湖东的84亩地块,楼面地价到14105元/㎡,成本价格就需要都19000元/㎡,未来肯定卖到2万以上。

这意味着,嘉逸城周边未来只要拍一块地,就有一次土地红利的释放。

房子过剩时代,选什么样的盘才住得更好?

当年在五象湖,你闭着眼睛买都躺赢。现在,不行!五象房子太多了。

这让我们思考,我们应该在五象选择一个什么样的楼盘,无论是居住还是资产升值,都能领跑区域的?

我们认为,重点看“定位”、“格调”、“运营”3大关键词。

普通配套的房子,建议你要慎重考虑。假如你家有万象城做配套,你走路都会带风。推荐嘉逸城,在于它是一个城市商业综合体,但又不是普通的综合体,是超大型MALL+BLOCK街区。请自行脑补太古汇+宽窄巷子商业的画面。

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图|嘉逸城效果图

想一下,在五象,有几个盘会这样的规划?

第二点,嘉逸城是一个很有格调的大盘,是继贝聿铭大师后,一位活跃在国际建筑届的华人建筑大师柯卫老师,作为项目艺术顾问,全面提升建筑格调。先看柯卫老师作品:

柯卫老师作品

2007 韩国仁川艺术中心国际竞赛第一名实施方案  

2009 方家胡同46号被 Architype Review 网站评为全球8个**表演艺术中心之一  

2012 哈尔滨城市规划展览中心室内竞赛第一名  

2013 大连城市规划展览中心室内竞赛第一名实施方案  

2015 上海外滩源壹号酒窖被 Wine Spectator 杂志社评为**优秀奖  

2015 北京 Q-World 童学园被绿色建筑书刊评为**空间设计奖  

2018 遂昌茶园村获得第16届威尼斯双年展中国城市馆杰出贡献奖  

2018 I-tower获得美国 Architecture MasterPrize(AMP)商业建筑奖  

2018 I-tower获得欧洲 World Architecture (WA)建筑设计奖

柯卫老师说:“人与人、人与环境、人与生产、人与建筑之间的关系是第一位,然后才考虑建筑本身。”

在柯老师的理想中,要把嘉逸城打造成一座“和谐、包容、温暖、优雅、富有美学”的莫兰迪社区。

莫兰迪是谁?我百度了一下,原来是一个“色彩大师”,每一种色彩都给人以温暖的慰藉。

此外,楼盘的物业也请来了华润物业做顾问。就是服务幸福里业主的华润物业。建筑够逼格,服务也够逼格。

更让我惊讶的是,嘉逸城正在洽谈雅诗阁酒店集团。北京和上海的雅诗阁,以优雅与奢华著称,是各国外交大使和社会名流的最爱。

这么说,嘉逸城可谓“大咖云集”,谁有这样的实力“号令江湖”?这样的开发商,一定很有实力,或很有情怀、地位。

是的。嘉逸城由侨丰集团和碧园集团联合开发。侨丰集团是广西知名的钢贸大佬,以“商贸和房地产开发为主,综合体建设运营、物流管理、教育并举发展”为产业发展布局,是有着23年历史的实业企业。

8800起抢占五象湖中央居住区?这竟然是真的!

图|侨丰集团布局图

8800起抢占五象湖中央居住区?这竟然是真的!

图|碧园集团布局图

开发了南湖碧园、城市碧园等标志性楼盘的碧园集团,也已经有22年历史,在南宁拥有着庞大的业主群体。并且,在高科技环保产业、教育、旅游产业方面碧园颇有建树。

注意两者的一个共同属性:干实业。都是用实业的标准建房子。

这才是我钦佩并敢于推荐的原因。

8800元/㎡起卖给谁?要相信自己是“人才”

嘉逸城值得上车最重要一点,价格8800元/㎡起步。

8800起抢占五象湖中央居住区?这竟然是真的!

图|嘉逸城实景

直接说了,这就是今天五象湖中央居住区的“底”。机遇,回到了2015年!

首期人才房才走这样的价格,后期至少要卖到12000~13000元/㎡。

买房买首期,就想喝汤要喝头啖汤一样。 

谁能买到?这是“高级人才房”,自然是“人才”能买到。据了解,能享有首期低价房购买资格的购房者应当满足“广西高层级人才”的条件:针对南宁市有经济贡献的中直、区直驻邕国有企业人才、高校人才、科研院所等各类人才;中/高级职称的专业领域人才;碧园集团、侨丰集团的老员工。

很多人可能会很失望,按这个条件,我们算“人才”吗?

幸亏,我周边有很多中高级职称的“人才”。能和“人才”在一起,相信自己也是个“人才”。

机遇,就点到即止。

总结一下:
       降准开启,新一轮流动性到来。流动性到来,资本与买房会**哪个区域?作为五象价值洼地的五象中央居住区,是大概率。五象中央居住区中,谁的性价比最高?谁的未来涨幅会最高?风起,云来;熟悉的配方,熟悉的味道。这次五象湖奇迹的“韵脚”,压在了嘉逸城。

下半年哪里上车,还要犹豫吗?

———————————Part01·引文———————————在南宁,有一个项目自从出世,就已经在许多购房者的“心愿单”中了,那就是万科翡翠中央! 万科翡翠中央 [住宅详情] [住宅相册] [住宅快讯......Next article READ