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6月17日,兴宁东土拍再创新高!

兴宁区约123亩低密地块吸引了12家房企参与竞拍,最终由威宁夺得,成交总价约14.3亿元亿元,成交楼面为7002元/㎡。

直接捅破区域楼面价天花板,时隔3年,刷新了此前联发臻境的楼面价记录6276元/㎡!

兴宁区由此也蹭了一波热度,地价直追房价的说法层出不穷,部分楼盘也借势上调房价。

但自从上半年土拍热潮过了之后,南宁的土拍市场热度逐渐下降。

在7月20日,南宁市自然资源局终于又发布了一则关于土地出让的公告。

该地块编号为GC2021-053。

GC2021-053地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧

地块实际出让面积为46176.41平方米(折合69.265亩)。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

起拍楼面价为2540元/㎡, 兴宁区69亩商住用地即将出让!

GC2021-053地块出让起始价为人民币508万元/亩,起拍楼面价为2540元/㎡,将于2021年8月8日采用网上挂牌方式公开出让。

本期出让地块将于2021年8月8日采用网上挂牌方式公开出让。

起拍楼面价为2540元/㎡, 兴宁区69亩商住用地即将出让!

竞买申请人须在2021年7月20日08时30分至2021年8月17日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金。

主要规划设计要求:容积率>2.5且≤3.0,建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%,其余为住宅。

另外,从规划设计条件中可以看到,该地块要求配建一所12班幼儿园和一所36班小学,均为独立占地;以及居家养老服务用房,党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、社区卫生服务站、电动汽车充电设备等。

从位置上看,这幅地块位于三塘片区,距离嘉和城温泉谷非常近,九曲湾温泉度假村也在不远处,很适合用来投资。

在教育配套方面,除了该地块需配建的一所幼儿园及小学外,片区内还有畅春湖学校附属实验幼儿园、天桃实验学校(嘉和城校区)、九曲湾小学、兴宁区第一初级中学等学校,虽说三塘片区内的教育资源是有,但还是比较稀缺的。

目前,片区内的在售楼盘也比较少,距离地块较近的有嘉和城·芳华里、嘉和城·依云湾、南宁绿地城等,参考价格为8500-15000元/㎡。

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