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随着8月结束,9月的南宁楼市的成交报告已出炉,我们可从官方数据侧面看出市场的冷热情况。

2021年8月31日,据南宁住建局公布数据显示,南宁市商品房网签一天的成交套数为324套,网签面积34447.19㎡。

截止2021年8月31日,南宁商品房8月累计网签10393套,网签面积825923.47㎡,其中商品住房累计网签6426套,网签面积656749.51㎡。

相比7月份的数据,8月的商品住房成交数量减少了,那么具体每个区域的情况如何呢?

小编整理了2021年南宁五个城区的楼盘房价及动态,那么南宁都有哪些新旧楼盘呢?

今天就聊聊2021年这些楼盘有什么亮点优势,主打产品是什么,放风价又是多少呢,有没有自己中意的楼盘呢?

快来跟小编一睹为快!

青秀区

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青秀区楼市图

青秀区目前在售楼盘统计有72个,其中均价最高的是万科·瑧山悦参考价35000-38000元/㎡,均价最低的是天池山·中脊,目前参考均价为8500-8600元/㎡。

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青秀区9月房价图

青秀区作为核心区板块,由于自身地段和配套够硬,区域内大多项目是打造豪宅产品,尤其凤岭北和三岸滨江板块,豪宅项目数不胜数,也有了“富人区”的称号。

值得一提的是,位于三岸板块的招商·樾江府目前在售5/6/11/13#楼,建面约89-143㎡新品房源,总建面约364813㎡,最低价9000.0元/㎡。

广源凤岭1号项目位处生态宜居的凤岭南滨江板块,坐拥“三纵三横”的多维交通路网,现少量建面30㎡小户型在售,参考价17800-19000元/㎡,另有建面约60-135㎡星空墅即将推出,参考价格15500元/㎡起,现在交定金20000元享98折,首套首付20%,第二套40%。可使用公积金交,开新盘首付可分期。

还有值得关注的是,青秀区即将面市的楼盘有凤岭·唐宁公馆,目前正在预约登记中,开盘时间待定。

此外,吉祥·凤景湾周边有云景路小学、天桃中学、青秀三中,1公里之内有南宁东站。

该项目在售建面约123-190㎡户型,毛坯均价14500元/㎡,精装均价16300元/㎡,大户型均价18000元/㎡。首付毛坯30万起,精装40万起,支持公积金、分期,有一口价房源5楼以下15300元/㎡。

五象新区

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五象新区楼市图

五象新区共统计107个楼盘,其中,单价最高的是龙光玖珑臺参考价18000-30000元/㎡;单价最低的是五象世茂中心SOHO公寓参考价6500元/㎡。

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五象新区9月房价图

五象新区是近几年置业最热门的区域,五象湖板块、蟠龙板块一直也是最吸引投资客们以及富人们的板块。

此外五象新区城市资源汇聚,铁学商景齐全,不仅地价高、房价也高。

还有龙岗滨江板块,随着江边土地供应越来越少,江景资源也是不可复制,加上政策的扶持,该板块也算是当下置业比较热门的区域。

目前区域内比较热门的楼盘有:

中国锦园建面约40㎡公寓,参考价格11000-16000元/㎡,所在楼栋为D3#楼;建面约178㎡叠墅,参考价格约12000/㎡;建面约220㎡联排别墅,参考价格16000-20000元/㎡,参考总价380-880万元/套起;建面160㎡空中墅,参考价格13000-20000元/㎡;建面约170㎡大平层,参考价格12000元/㎡。

恒大御府二期新品将推出建面约73-120㎡的带装修房源,开盘在即,现认筹预约可享85折优惠,项目二期认筹享5重礼:新品加推85折、每日前十名领家电三件套、粮油礼包、砸金蛋赢千元农牧卡、现金抽奖等好礼。

绿地·朗峯建面约73-125㎡户型在售,参考价格12000-14000元/㎡,所在楼栋为A1/2/6/7#楼,A9#楼售罄,可分期付款,不绑车位,可接力贷、组合贷,现有30套员工内部参考价12000元/㎡。合院正在预约中,建面约143㎡,预计参考价470-500万元/套,预约5万抵20万。

江南区

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江南区楼市图

据统计,江南区目前在售楼盘有63个,其中价格最高的是豪宅凯旋1号,参考均价33000元/㎡。

最低的是绿港·阳光里,参考价格4300-4500元/㎡。

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江南区9月房价图片

江南的高房价楼盘,主要集中在星光白沙大道板块、亭洪路(江南万达商圈)板块。

而五一路板块借助双地铁优势,及片区红利规划,为片区价值趋涨助力不少。

不过随着地铁4号线的开通,经开区的关注度也变得更高,以下是江南区目前在售的红盘。

华润置地·江南中心建面约75-137㎡三至五房,目前主推7/8/13/15#楼,21#楼可预约,建面约75-110㎡户型,毛坯交付,参考价11000-13000元/㎡,成交红包3000元,支持公积金。

天健和府现有4/8/6/7/10#在售,建面约88-142㎡户型,新推出4#110㎡的南北双阳台明星户型,参考价11000-13000元/㎡,带装/毛坯送车位,可公积金/组合贷,首付分期最长一年(免息),项目预计今年交房。

翠湖名都今年买今年住,21年8月底交房,现有1#楼少量房源在售,建面约49-137㎡,参考均价8500元/㎡,137㎡特价7字头起。

西乡塘区

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西乡塘区楼市图

西乡塘区目前在售楼盘40个,其中,价格最高是北港水街华府,参考价格13000-17000元/㎡;最低的是弘都城,售价最低4600-4700元/㎡,产品为公寓。

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西乡塘区9月房价图

南宁“强首府”战略正在加紧落实中,城市更新尤为重要。

西乡塘作为南宁老城区之一,旧改项目相比较其他区域来说是比较多的,并且面积比较广,如火车站片区旧改、中尧路片区旧改等,涉及用地面积就有8831亩。

近些年来,南宁发展今非昔比,旧改对于政府来说就是一项民生工程,改善城市面貌、提升居民生活品质。

以下这些旧改盘你值得关注一波:

天健·天境一期160-212㎡江景楼中楼“9“字头起。另外,二期88-165㎡三至五房同步在售,均价10700-11500元/㎡,首付分期12万起,公积金组合贷。88-145㎡双地铁学居首期新品,85折开抢。

洋浦星一期项目除了近期加推的最后一栋6号楼外,其他楼栋已处于一个清栋的状态,目前99㎡的户型也只剩下105套左右,最受南铁片区客户欢迎的135㎡的四房户型也只剩60套左右,许多优质户型已经逐渐减少。

本周南铁旧改团购专场,限时特惠房源单价11313元/㎡起,**优惠立减22万元,仅剩10个拼团名额。活动期间购房即享专场额外折扣,支持公积金、组合贷,首付分期14万起且长达16个月。

兴宁区

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兴宁区楼市图

兴宁区目前在售楼盘共统计有32个,其中,价格最高的是万科·第五园顶底复参考价格达14500-16500元/㎡;售价最低的是龙光玖誉府,公寓均价5600元/㎡。

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兴宁区9月房价图

联发臻境总价110 万起得237㎡空中墅,买一层得两层再送2万元物业费,凤岭北纯墅区,明年交房。首付分期8万起贴息(107-200㎡叠墅),优惠8字头起。

北投荷院现推出——交5万预约金可享受47#、49#、50#、57#、55#合院开盘**惠折扣价,建面约125-210㎡,290-600万/套。住宅8#、18#楼同步在售,8#楼建面约88-115㎡,18#楼建面143㎡,参考价格10000-11000元/㎡。

九樾府二期推售产品为建面约130-147㎡4层5房3露台2花园合院,叠拼参考价130-150万元/套;合院参考价240-290万元/套。

古时候有孟母三迁的故事,当代的家长对孩子的教育可谓重中之重,家长想着望子成龙,望女成凤,自从孩子上学的一刻就计划着他们的人生。于是有些家长就出绝招了。比如陪读,他们宁愿牺牲自己三年的时光只为换取孩子一......Next article READ