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今年五象多个商业扎堆兑现。

继宜家、五象万象汇之后,总部基地又迎来一商业中心开业。

不卖关子了,接棒者就是五象缤纷天地。

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五象商业破冰之后

还记得,最近宜家、五象万象汇开业盛况吗?随手一拍都是人满为患的景象,可算是让五象居民扬眉吐气一番。

紧接着,五象总部基地绿地中心配套的商业街区——五象缤纷天地,其体量为4.75万,于9月10日盛大开业。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲五象缤纷天地实拍

由国企华润等打头阵,绿地后脚跟上,将五象商业破冰元年的燃点推至更高峰。

十四五规划中,五象商圈的地位被明显拔高,与朝阳、会展、东盟商务区形成鼎立之势。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲十四五中的四大商圈

顺着城市发展脉络,足以窥见商圈演变史。

南宁核心商圈一路向东、向南,发生了1.0到4.0的迭代。

从1.0时代的朝阳商圈,到后来的会展、东盟商务区,4.0时代无疑来到五象。

以东盟商务区为典型,从规划先行,到配套落地,再至商业兑现。它走过一轮发展周期,由稚嫩蜕变为成熟,完成商圈3.0时代进化。

五象也不例外。

历经十余年的发展建设,大城轮廓已具现,如今迎来商业扎堆开业,传递出很明显一个信号:“五象,开始熟了。”

以平乐大道为中轴,沿线串联起五象缤纷天地、宜家、万象汇等优秀资源。五象各大板块以何处为中心焦点?一目了然。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲五象核心商圈

这其中,率先进入商业扎堆兑现的五象湖板块,占位绝佳,无疑接棒扛起五象核心商圈迭代大旗。

该商圈内的绿地朗峯,恰好位于五象中轴头排宝座。其4.5万㎡体量的风情商业街区,与五象万象汇、宝能环球汇、合景悠方等超20万㎡商业体量抱团,形成五象核心商圈。

绿地·朗峯

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销售价格:
12500元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁五象新区平乐大道与华威路交会处
售楼中心:
4008-100-077 转 15280
姓名:
手机:

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    黄祥迅

    4008-100-077 转72136

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    周红兰

    4008-100-077 转69315

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    陈泊橘

    4008-100-077 转72137

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 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲五象湖商圈

再加上,万华绿宝周边入住率较高,形成一定的居住氛围,拥有较为庞大的消费基础。

五象湖商圈,可谓是集“天时地利人和”于一体,当之无愧为五象核心商圈。

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五象将诞生“中央墅区”?

核心商圈的出现,意味着该区域资源高度集中,配套能级更高,较易形成豪宅集群现象。

以深圳为例,深南大道无疑为其城市中轴,串联起福田CBD、香蜜湖等中心区域。

香蜜湖就是典型的核心商圈下名声大噪的富人区,涌现东海花园、熙园、香蜜湖1号等别墅豪宅产品。

香蜜湖不可复制,但万物皆有相似或相通之处。

五象核心商圈类似福田CBD,平乐大道类似深南大道,这一板块不仅汇聚着万华宝绿,也有“四大天王”等2万+项目。

以平乐大道为中轴,涌现出越来越多的豪宅高阶形态——别墅,占天占地,有独立花园。

包括、金科、建发、绿地等楼盘,在五象中轴上将推出别墅产品,未来在五象中轴上形成五象的“中央墅区”。

城市土地资源的稀缺性,决定越往城市核心,墅类产品越罕见。一旦冒出这类城芯原墅,基本上都会被悄悄抢完。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲南宁在售、待售墅类产品

如今,五象中轴再次涌现城芯原墅。

它是绿地朗峯继高层之后,再度出山打造的“王炸”产品,143㎡原墅再加半亩花园,够阔气。

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真买地送别墅?

一开始,项目143㎡原墅,即有半亩花园,让人有点难以置信。

后面发现,绿地还是太过谦虚保守了。

简单换算下,一亩≈667㎡,半亩就是约333.5㎡。可它家花园最高扩展面积570㎡,何止半亩花园,都快接近一亩了。

在自家花园里,造个篮球场绰绰有余。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲花园扩展面积最高达570㎡

当然项目花园扩展面积不一,有的400多㎡,有的200多㎡,占天占地,让院落情怀肆意舒展。

最为关键是,项目原墅建面才约143㎡,采用地下1+1层、地上4层设计,扩展面积超210%。

宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲项目原墅效果图

这个赠送率有多惊人呢?其周边,几乎难逢敌手,简直相当于“买了”块地,顺手送了套房子。

简单算一笔账。

已知,绿地朗峯当时的拿地价是,每亩880万;而项目一套原墅,按照143㎡房子+570㎡花园来算,最高占地可达713㎡,完全超过一亩地(一亩≈667㎡)。

而且,根据周边竞品的定价,项目每套原墅售价,一定会低于拿地价。

相当于更低的价钱,就能“买地送别墅”,此等好事可不多了。

接下来,我们一同欣赏传说中的“王炸”原墅。

先看看地下室,双车位分区入户,尊崇归家体验。下沉庭院设计,将清风与阳光引入室内,空间通透全明,毫无幽暗逼仄之感。

该层层高有5.4米,可以多做一个夹层。影音室、健身室、练琴房……任何你想实现的空间功能,都能随心打造。 

宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲建面约143㎡B1层

宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲建面约143㎡夹层

再深入挖掘,它家原墅有几处做得很不错。

首先是,采光面宽很大,像一层的餐客厅有270°环幕景观,视野一览无余。

室外是花园,可以种种花草养养鱼,甚至可以捣鼓些小菜,回味玩耍嬉戏的儿时;或者和朋友一起围坐院中举杯邀月,共赏良辰美景。

其次,每一层都有露台,真正做到一层一境。再加上,地上花园、下沉庭院设置,居住舒适性很高。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲建面约143㎡F1层

最后,地下2层,地上4层,空间足够阔绰,可满足多代同堂的居住需求。

譬如,老人家喜欢安静,可以在一楼,也方便早起在花园里晨练。

而二层,可以用作小孩房,也可以根据家庭需求,将其打造成第二客厅、阳光茶歇室或者专属家庭厅,共享天伦之乐。

宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲建面约143㎡F2层

三层是纯粹的主人私享空间,超大主卧三面均能采光,舒适又自在。此外,衣帽间空间足够大,可以装下女主人从全球淘回来的好物。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲建面约143㎡F3层

至于四层的屋顶花园,是最适宜举办露天轰趴,香槟美酒、珍馐美味,觥筹交错间彼此的情谊在增长。

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▲建面约143㎡F4层

据了解,项目原墅产品仅定制76席,数量有限,仅为少数人所拥有。

除此之外,它家的高层产品,阳台很舍得,杀伤力很大。

在主卧私享空间上,较为优厚,常搭配大飘窗或者绿化阳台。

不过,厨房、卫浴的确有被小小“牺牲”些许空间。

宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲项目建面约73-125㎡高层户型

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当前五象**

不吹不黑,在购房者心中,绿地朗峯算是出圈了。

一则,它家高层户型设计做得真不错,常被拎出来挨夸,也被列入他们的置业目标清单里。

二则,五象核心商圈,位于平乐大道中轴,也是整个五象的中心点。

其周边住宅楼盘众多,自带潜在消费人群,又有地铁2号线、3号线交会,源源不断输送、汇聚人气,后劲强悍。

住在这里,生活很方便。

目前该商圈中的万华绿宝早已售罄,绿地朗峯是核心区少有的可售楼盘,价值更高。

它不仅地理位置占优,步行就能享受核心商圈资源,其售价也相对美丽,各项配套资源高度集中,被很多人一眼相中。

①幼、小、中举步可达

学校方面,项目原墅组团(B地块)与高层组团(A地块),各有一个12班幼儿园。规划中的42班中学和平乐小学更靠近原墅区,家门口的3至12岁全龄教育资源。

 宜家、万象汇之后,五象第三个商业中心开了!

▲项目幼、小、中学校位置示意

②五象版“289上海新天地”

商业方面,项目拟打造五象版的“289上海新天地”,商业体量达4.5万㎡的社区风情街区。

它将会如何呈现?我们目前无法得知。

但有289上海新天地、五象缤纷天地珠玉在前,恐怕无人会质疑绿地的造商能力,不仅够专业,实力也强悍。

据悉,它的商业模式更类似于商业综合体,是集多种业态于一体的“城中之城”,不在拘泥与建筑的外在表现,而是全天候、全业态、全功能覆盖,满足中高层次人群消费需求。

此外,它还拟引进绿地G-super直销中心。

③家门口的星级酒店

项目拟引进星级酒店,享7大侍家服务,并正式加入金钥匙服务。

据介绍,项目独特的“酒店+”服务,将融入到业主的日常生活中。

倘若业主想操办生日轰趴,行政主厨将亲自上门服务,在家就能吃到美其林水准的菜肴。

平日里,打个电话,还能享受专车接驳、水疗spa服务等。

尤其对于中高端人群而言,他们倾向于发掘小众、更尊贵或更稀缺的生活方式,也注重匹配度,希望与自身格调一致。

绿地朗峯或许能很好地满足这一切。

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**置业的逻辑

近年来,城市土地资源的匮乏,使得其很难滋生符合终身置业各项指标的产品。

绿地朗峯的出现,则是满足了城市一部分富人对核心区别墅的**需求。

那么,**置业的逻辑是什么?

实际上,终身置业需求不外乎就是,优越的地理位置和足够的私密性,以及对核心资源的极致占有。从来就不局限于房子够大,够阔绰。

市场上多数墅类物业,要么离城市中心太远,要么太过紧凑。

毕竟谁也不想待在花园弄花草的时候,还被高层挡住阳光。更不想生活在远郊,给自己生活徒添不便。

独门独院占天占地,出则繁华入则宁静,是高阶人群矢志不渝的追求。

而且,他们的需求远不止这些。

富人们希望生活纯粹,未来长久居住的社区是个生活场景丰满的“小型社会”,**在家门口就能满足各项高奢需求。譬如,社区有健身场所、理财顾问等。

当然,他们也希望圈层纯粹,百万买墅千金买邻,与三观契合者为群,将宝贵有限的时间用在最有效的社交上。

随着“限墅令”的出台,已经使主城区的别墅卖一套少一套,具备不错的投资保值属性。

都市里,想拥有半亩地?在某种程度上,这就是可遇不可求的。

像绿地朗峯这样圆梦的机会,并不多见。目前,项目原墅正在预约中。

而且项目位于五象核心商圈内,各项配套资源高度集中,日常生活也很便利。

综合来看,的确蛮香的,值得关注一下。

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