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西乡塘区九月出让的三幅地块中,有两幅地块属于旧改项目,积极响应了市政府号召的“西建东扩“政策。

9月16日(今天),南宁迎来本月度第一幅地块网上挂牌截牌!

编号GC2021-058,位于高新区相思湖西路西面约16亩地块成功出让,云星集团无悬念底价摘牌,地块成交单价791万元/亩,总价约1.23亿元,楼面价2637元/㎡。

1、实际楼面价2637元/㎡!云星继续深耕南宁,拿下约16亩旧改地

GC2021-058地块,位于南宁高新区相思湖西路西面、相思湖北路南面(崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目),实际出让面积为10397.26平方米,折合15.596亩,起拍楼面价为2637元/㎡。

刚刚, 云星以1.23亿拿下相思湖16亩旧改地!

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。

主要规划条件:

容积率>3.0且≤4.5 ,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为>5%且≤10%,其余为城镇住宅。建筑密度>24%且≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。

GC2021-058地块出让起始价为人民币791万元/亩,起拍楼面价为2637元/㎡,采用挂牌的方式出让。

最终,GC2021-058地块由南宁金恒房地产开发有限公司(云星集团)拿下,底价成交,成交总价12336.349万元(折合1.23亿元)。

刚刚, 云星以1.23亿拿下相思湖16亩旧改地!

此外,从主要建设要求中,竞得人云星集团须向高新区管委会提供回迁安置房住宅套数33套,建筑面积≥3467.14平方米用于项目的征收安置,回迁安置住房的购买价格按8159元/平方米执行,并须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起26个月内将回迁安置房整体交付使用。

2、西乡塘旧改大军又添一员?老城区即将焕新!

GC2021-058地块为崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目,早在地块“上架时”,该地块出让要求中提到,竞得人需为2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人之一,经过查询,该旧改地的土地熟化人就是南宁金恒房地产开发有限公司。

据了解,该公司是由广西云星集团有限公司控股,如今得到确切消息,这幅地块将是云星深耕高新区的又一力作。

刚刚, 云星以1.23亿拿下相思湖16亩旧改地!

因为是旧改项目,可能所建的楼栋较少,地块位于高新区相思湖板块,周围基础设施比较齐全,学校、公园、医院、地铁都有,生活便捷无忧。

首先,在学校方面,该地块的附近有第八中学、广西民族大学、高新小学等,远一些的还有广西艺术学院、高新区初级中学等学校,被学校环绕,人文气息浓厚。

在交通方面,片区内有地铁1号线经过,地块位置距离民族大学站比较近,步行25分钟左右就能抵达;临近秀厢大道、高新大道,道路四通八达,驾车出行至动物园也才10分钟左右。

在地块附近还有西乡塘客运站,十分钟车程的距离,将来出行非常方便。

此外,根据地块周边示意图中,我们可以看到,该地块与相思湖公园仅有一湖之隔,饭后散步也有个好去处。

周边楼盘有中梁·柏仕公馆、荣和·邕江悦府、荣和·邕江华府等。

云星集团目前在南宁布局多盘,在售项目有南宁云星钱隆江景、云星钱隆御园、云星城等。

云星集团已在青秀区、江南区等区域建设有楼盘,这次拿下西乡塘旧改地又会给我们展现什么样的新面貌呢?

目前,光是西乡塘这个老城区大大小小的旧改项目,确定的已经有60多个。

更是齐聚了众多实力房企,包括华润、大唐、建发、人和、奥园等,在旧改这条道路上披荆斩棘、大展拳脚。

刚刚, 云星以1.23亿拿下相思湖16亩旧改地!

在2020年,西乡塘就有不少巨无霸旧改项目曝出,比如,火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等。

而今年,西乡塘区的旧改又是动作频频,高新区环明月湖片区旧改项目、西津村片区城中村改造项目等等,纷沓而来。

据了解,西乡塘区正在实施建设项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个,涉及改造用地面积3982亩。

另外,正在推进项目包括西乡塘区火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等18个,涉及改造用地面积13483亩。

涉及重点推进项目的,其中就有火车站片区,以及中尧路片区,涉及用地面积共8831亩。

近些年来,南宁的发展今非昔比,旧改对于政府来说是一项民生工程,可以提升城市风貌、居民生活品质,带动投资。

但是,整个旧改过程也是漫长的,耗时费力的大工程,并不能一蹴而就。

旧改,不仅仅翻新城市界面,更为城市带来新的活力。未来,随着更多旧改项目推进,南宁老城区将会发生翻天覆地的变化!

让我们一起期待一个崭新的南宁!

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