今年的金九银十,在政府的频繁调控下,如限价、限贷、提高房贷审核难度等,市场的热度不似往年。面对这样的市场,有的买家选择观望,也有的买家,不随大流,逢低买入。毕竟,南宁的城市基本面摆在这里,有成长的确定...... Last article READ

许久不见的热闹。

最近的南宁楼市,好戏不断,短短一个多月,数个网红盘依次扎堆而来。

先看五象新区,热潮不断:五象总部基地、五象湖板块、五象南都有不少项目开放示范区、或是项目上新。

无独有偶,这样的盛况,也在青秀区上演。

约59㎡复式2+1房, 70年产权! 这个把空间玩出圈的网红盘, 绝绝子了!

东盟商务区航拍实景图

凤岭南高端滨江住宅区炸市

这一天,终于来了!

1、凤岭南——高端滨江住宅区,你觉得怎么样?

提及青秀区,大家率先想到的是凤岭北,亦或是东盟商务区,再者是柳沙,鲜少会有人想到凤岭南这个板块。

但是,在近两年,越来越多的高端楼盘扎根凤岭南,吸引了更多的高净值人群选择在这里置业,也让更多的人看到了凤岭南的优势。

凤岭南板块被定义为高端滨江住宅区,是目前南宁为数不多的滨江板块,规划非常超前。

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邕江实景航拍图

邕江,是一条蕴含着南宁城市百年历史的大江,也是城市发展的见证者。

广源·凤岭壹号院在此依水而居,它的机会只会晚到,不会缺席。

2、“城市向东+百里秀美邕江+S0环线” 指引新未来

实际上,凤岭南还有更大的想象空间。

南宁,是面向东盟开放合作的区域性国际都市、“一带一路”门户级枢纽城市,如此商贸底蕴,在中国甚至在国际上都占据着重要席位。

在最新的《南宁市总体城市设计》中,南宁总体城市设计核心定位为“一江+三城”

还将斥资220亿打造“百里秀美邕江”工程,作为国家5A级旅游景区。

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百里邕江实景图

城市“整体向东、重点向南”的,青秀区紧紧跟着这个发展方向,将形成青秀中心区、东盟商务区、五象新区三大经济圈无缝交融。

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东盟商务区实景航拍

又随着琅东收费站往外迁移15公里,同时代表着南宁城市版图向东扩大新增了440平方公里,凤岭南由“城东”变“城中”!

由此,一个更大的蓝图得以清晰的描绘。

更重要的是,南宁市城市轨道交通线网规划(2020-2035)报送审批前公示的公告正式发布,意味着南宁地铁规划建设又将提升日程,落定和优化南宁地铁建设图。

我们注意到,其中S0线会过凤岭南板块。

S0环线全长43.9公里,巧妙地将1-8号线全部串联起来,将朝阳、蟠龙、总部基地、龙岗、三岸、凤岭北、兴宁等板块环成一圈。

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滨江+交通+高端宜居属性,这就是凤岭南的魅力,而它也自然担得起更多的期许。

综合实力强者

笼络塔尖城市资源

从大的地段格局来看,广源·凤岭壹号院位于城市向东发展的主线凤岭南片区,紧靠城市名片东盟商圈和青秀山,南侧紧邻母亲河邕江,隔江对望五象新区。

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邕江实景航拍图

这样的地段有什么特别之处?

10分钟抵达万象、东盟   

与五象CBD隔江对望

首先是笼络塔尖城市资源。

广源·凤岭壹号院就位于凤岭立交枢纽旁,坐拥三纵三横立体路网,驾车10分钟抵达万象东盟、25分钟通达全城各个区域,出行非常便利。

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航洋城实景图

与五象CBD隔江对望,10分钟就能到达五象新区,把生活与事业握于手中,这对每个白领而言,都有着无法抗拒的吸引力。

项目除了与各大繁华中心区紧密相连之外,自身的发展前景,也是毋庸置疑的。

自身打造便民风情商业街,12万㎡的商业航母龙湖天街(预计2023年初开业运营)距离项目仅100米

都市繁华与生活静谧,一步即可。

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广源·凤岭壹号院项目周边配套图

600米10公里滨江黄金线

坐拥一山一江八公园

其次,是生态资源优势。

位于青秀区凤岭南板块的广源·凤岭壹号院,距离滨江水岸仅600米左右,坐揽10里滨江公园风景带,辽阔的水岸,在这里夜跑、散步,心情都会舒畅不少。

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出小区就是百亩市政公园,还有青秀山、李宁体育公园、灵龟山公园等一山一江八公园环绕四周。

驾车出行5分钟左右便能到达青秀山风景区,周末与孩子外出游玩、野餐,也可以说是近在咫尺了。

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青秀山风景区航拍实景

就问你这样的体验,珍贵不珍贵?

3公里内高校林立

享受全龄教育

第三,是学府环绕赋予的能量。

在教育配套方面,广源·凤岭壹号院可谓是学府环绕,3公里内高校林立。

凤岭南作为青秀区的新开发核心价值板块,一线房企纷纷抢进,政府非常重视。

在项目的周边就配备了7所学校,有3所小学、2所中学、2所幼儿园,100%满足入住就读率。

其中,在项目比邻的开泰路中小学(在建)预计2022年建成投入使用。

除此之外,项目旁边还配备高标配的公立小学(盘古路小学)、品质优良的民办小学(蓉茉小学)、3公里内有南宁三中初中部(青秀校区),囊括凤岭南**生源升学率,连年排名全市前列。

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广源·凤岭壹号院项目区位图

2.0高品质低密社区

高拓展N+1房,空间更舒适

天赋异禀的地段+配套,也为广源·凤岭壹号院激发了更多的灵感。

广源·凤岭壹号院**的亮点就是容积率只有2.0,小区低密、舒适,利用得天独厚的地理资源环境,打造一个高品质的居住区

同时,项目还耗资千万打造1.8万㎡的水景园林+近1000㎡专属泳池,在这里还能享受到如此高品位的泳池以及园林景观,谁不羡慕呢?

小区内还有商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场,生活更加丰富。

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广源·凤岭壹号院平面效果图

当然,考虑到大多数精英阶层人群对于购房门槛的敏感,广源·凤岭壹号院在产品上的打造也是拿出了十足的诚意,把户型锁定在了建面约59-135㎡的N+1房。

约59㎡的2+1房,不要小看这个户型,在这么的面积能做到三房,可谓是把空间利用到了极致,在目前的市场上也是少有的。

更难得的是,它的拓展面积达5.28㎡,层高足足达4.3米,可以隔2层做成复式的设计。

如果将二楼全部利用起来,全屋使用面积可达91㎡!

此外,客厅与次卧各有一个绿化阳台,让整个房子看起来都非常宽敞明亮。

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如果是换房一族或者二胎家庭、三胎家庭,约135㎡4+1房,也能立刻抓住你的眼球。

拓展面积约27㎡,也意味着有更高的使用率,基本上没有一寸面积是浪费的。

所以,开发商对于功能区的安排更加游刃有余。

比如有三个房间朝南,其中包含一个主卧、两个次卧,加上客厅开间约4米以及朝南向的6.9米大阳台。

如果是在雨后的夏天,把窗和门打开,清风入室,完全可以不需要空调。

此外,北向也有一个3.9米的生活阳台,做到了南北对流。

主卧还有步入式衣帽间,对女主人来说,不可或缺的仪式感也有了。

最让人觉得惊喜的是,这个户型所在楼栋的梯户比为2:2,还拥有独立入户玄关,私密性强,还兼具功能性,归家仪式感满满!

如果预算充足,这也是一个可以闭眼买的户型。

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就是这样一个地段、交通、产品、配套对年轻人毫无保留的项目,怎能不让人心动?

目前,项目2# 顺销,有10套一口价房源;此外,6#7# 接受预约,预约20000享98折,参考价格16500-17500元/㎡,70年产权、可落户,首付仅需20%。

如果,有买房或者投资计划的朋友,不如到项目现场去走一走,感受一下这座品质社区的美好!

前言:受疫情大范围影响,全球经济呈下行态势,在此背景下,如何做好资产的保值升值,成为大家普遍关注的问题。而市场上五花八门的投资渠道及产品,收益高的风险大,风险小的又收益低,究竟该如何选择? 龙湖天街&......Next article READ