今年的金九银十,在政府的频繁调控下,如限价、限贷、提高房贷审核难度等,市场的热度不似往年。面对这样的市场,有的买家选择观望,也有的买家,不随大流,逢低买入。毕竟,南宁的城市基本面摆在这里,有成长的确定...... Last article READ

8月25日,龙湖集团公布其截至2021年6月30日止半年业绩。半年报显示,把握城镇化效应带动的住房刚需,坚定布局高能级城市的龙湖集团今年上半年表现依然十分稳健,不仅销售稳步增长,财务盘面稳健,还实现多维航道协同并行,给市场和投资者注入了一剂“强心剂”。

龙湖天街·铂金岛

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销售价格:
2.50万元/㎡起
物业类型:
商铺
项目地址:
南宁青秀区凤岭滨江(凤岭南路36号)
售楼中心:
4008-100-077 转 15201
姓名:
手机:

Ø 2021年上半年合同销售额同比增长28.4%至1426.3亿元(人民币,下同)。

Ø 营业额同比增长18.5%至606.2亿元,其中物业投资业务租金收入同比增长42.4%至47.8亿元。

Ø 归属于股东的净利润74.2亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润61.8亿元,同比增长17.1%。毛利同比增长6.5%至167.8亿元,毛利率为27.7%。核心税后利润率为13.6%,核心权益后利润率为10.2%。

Ø 净负债率(负债净额除以权益总额)为46.0%,在手现金为994.7亿元。

Ø 综合借贷总额1918.2亿元,平均借贷成本为年利率4.21%,平均贷款年限为6.18年。

Ø 每股基本盈利1.26元,剔除评估增值等影响后之每股核心盈利为1.05元。董事会决议派发中期股息每股0.47元,同比增长17.5%。

(数据源于:龙湖集团官网)

 新开5个商场,龙湖·天街逆势而上,成绩喜人

今年上半年,龙湖商业快速发力,北京丽泽天街、龙湖苏州狮山天街 B 馆(北里)、龙湖长沙洋湖天街、武汉江宸天街、龙湖成都锦宸天街等五座天街亮相,为城市居民带来更多的欢乐入口。

低调的龙湖商业,正成为未来经济的“压舱石”

(数据来源:龙湖官网)

作为一家不主动追求规模,信奉长期主义的公司,从重庆北城天街起步,到今年6月25日开业的成都锦宸天街,龙湖商业用了两个十年来沉淀与锐进,将开业商场数从1升至54。第一个十年,龙湖商业在大本营重庆积累经验、打磨团队。第二个十年,龙湖商业开疆拓土、审时度势,坚持有质量的增长。

截至2021年6月,龙湖商业已进入全国28座城市,累计开业商场达54座,开业商场建筑面积达524万平方米,整体出租率97.8%,合作商户超5000家,战略合作逾340家,已开业商场的同店销售额同比去年实现 60%增幅,客流也逐步恢复至疫情前水平;龙湖集团,已是商业地产市场上不可忽视的标杆品牌。

今年年初,龙湖更被纳入恒生指数成份股,业内大部人对此有着同样认知——这是持续投资商业地产,不断提升宽业务围栏能力带来的结果。

对抗疫情冲击,龙湖商业大胆创新,运营总销售额高达222亿元

众所周知,“新冠疫情”对国民经济造成较大影响,随着国家对国内疫情的良好控制,国民经济迅速恢复,线下消费也逐步回暖、复苏。

在此情况下,龙湖通过及时调整策略,紧抓线下消费回暖的趋势,借力创新模式,打破空间界限,联动商户营造出多样化场景体验,令客流与销售迅速恢复。2021年上半年,龙湖商业运营总销售额为222亿元,同比提升100%;日均客流201万人次,同比提升105%;租金收入37.1亿元,同比增长39%。多个维度的大幅增长,可以看出龙湖商业在消费回暖的势头下快速发力,在当下的商业市场已经具备显著的竞争力。

开业数量、新增数量均创新高,打造城市商业风向标

从2011年开始,龙湖集团将商业地产板块上升为集团核心业务之一,并确定“持商业”战略——每年将以销售物业回款的10%作为上限投资持有物业,进行快速的全国化布局,在2015年前后实现每年3~5个项目开业,在近两年更提速到每年10个左右项目开业。

低调的龙湖商业,正成为未来经济的“压舱石”

值得关注的是,由于聚焦核心一二线城市及人群密集的交通节点拿地布局的理念,未来龙湖商业将拥有大量核心优质的商业地产资源,伴随核心区位升值及专业运营加持,将带来巨大的资产增值空间,这也会为龙湖集团的融资和评级带来利好。

南宁买铺看天街,打造南宁商业4.0时代

龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。截至2021年6月,龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块,合作品牌与商户超5,000家。毫不夸张的说,在商业的海洋里,龙湖即是众多企业商业发展所参考的“风向标”。

南宁作为广西“首府”、北部湾区重要城市,承担着推动整个广西发展的重任。纵观整个南宁的城市格局发展,呈整体向东、重点向南趋势;而商圈也依循城市发展脉络,沿民族大道向东,不断地东移,历经朝阳广场、金湖广场、东盟商务区的变迁,每隔3-5km,诞生一个商圈极核,现在南宁商业已进入4.0时代。

据《南宁市总体城市设计(草案)》显示,南宁东盟商务区、五象新区、凤岭滨江区三区沿江发展,构建“南宁都心黄金三角”核心区;而青秀区作为南宁市GDP领先、人口领先大区,在未来南宁的发展中,将担负起更大的责任;广西发展看南宁,南宁发展看青秀——这是时代赋予的责任。

2020年,龙湖天街首入南宁青秀,填补了整个片区的商业空白,打造南宁青秀东4.0商圈时代,激活整个南宁乃至北部湾经济区商业的革新。

南宁青秀东凤岭滨江板块是南宁重点发展的区域,该板块覆盖了54.67万人,到2022年,居住人口将增加至65万人。与此同时,青秀东还有近20个高端居住小区,近5万的高端业主,既有强大的人口基数,又有极强劲的消费力。

 南宁**24小时体验式商圈汇聚百万人潮

青秀天街铂金岛商圈铺,与龙湖·天街共享54.67万人潮,业态互补,实现24小时全时段经营,以开放式布局,高效促进消费人气循环,延伸城市人群消费的时间跨度。铂金岛与龙湖天街采用空中连廊和环形街区的设置进行对接,将两个板块连成一个整体,促使业态上有效联动,形成财富聚集效应,打开南宁消费新格局,扼守城市商业发展吸金制高点。

产品信息

建面约36/46㎡天街上创变loft

建面约30—170㎡天街商圈铺

同步热售中

前言:受疫情大范围影响,全球经济呈下行态势,在此背景下,如何做好资产的保值升值,成为大家普遍关注的问题。而市场上五花八门的投资渠道及产品,收益高的风险大,风险小的又收益低,究竟该如何选择? 龙湖天街&......Next article READ