广西新闻www.guangxixinwen.cn10月11日电(秦文婕)“哗哗哗,出水了,出水了……”近日,桂林市龙胜各族自治县乐江镇同乐村群众在老寨组人饮蓄水池旁激动兴奋地叫道,全场引起阵阵欢呼...... Last article READ

翻开刚刚过去的十一黄金周,各大房企各出奇招打响国庆“抢收战”。不少楼盘重现久违的热闹现场,上千万上亿的喜报不断飘来,楼市竟然回暖了?

整体市场不大理想

好项目却依然供不应求

聚焦南宁,纵览而言,南宁六大城区一共成交了893套商品房,由于部分成交数据可能存在延迟,因此实际大概率将高于此。同时,对比2020年黄金周期间成交情况,数据波动并不大。但和近几个月冷淡的楼市环境相比,市场终于迎来一波成交小高潮,各家房企喜讯连连,人们又重燃对四季度的信心。

黄金周南宁楼市“遇热”!买还是不买?

2021年国庆期间南宁商品房交易数据 

来源:南宁市住房和城乡建设局网站

黄金周南宁楼市“遇热”!买还是不买?

2020年国庆期间南宁商品房交易数据 

来源:南宁市住房和城乡建设局网站

而这其中的画风,也出现了容易察觉的变化:热点区域人气旺盛,不占地段及产品优势的项目依旧处于困境。比如北京楼市就进入全面二八分化,百分之二十的项目占据了百分之八十的签约;在南宁,甚至黄金周尚未结束,不少口碑实力兼修的楼盘便公布已完成销售任务,而相比之下边缘楼盘却人气惨淡。综上,整体市场虽不太理想,但好项目依然供不应求。

三好黄金定律

选购优质资产

那么在当前市场形势下,在南宁,房子应该怎么买?这个问题,其实只需分析“不论楼市势头如何,依然热销不断的项目”便可得出答案:地段好、资源好、产品好,方为可入手的优质资产。

01 看地段的稀缺性

房产的本质是对资源的占有。在南宁,穿城而过的一脉邕江,为沿途带来水源和江景风光,也孕育着一座座充满吸引力的奢享级人居宅邸,如今千年时间缓缓流过,邕江两岸可利用的土地已愈发稀缺,一线亲江地段愈加臻贵。无论从人居体验,还是资产价值潜力,一线邕江早已成为百家争鸣之地.

02 看板块的发展力

沿邕江两岸,从柳沙、五象、龙岗……到三岸,南宁滨江板块不算少,而真正能称为高端滨江的明星板块,三岸必傲立其间。从区位上,三岸板块前享东盟商务区繁华资源、南拥一线邕江资源,是闹中取静的宜居高地。

从政策上看,位处南宁城市东进的主要轴线上,更是政府直接规划容积率不高于2.5的高端低密住区,三岸板块在众多板块中一骑绝尘,成为南宁的高端滨江人居的龙头。

03 看房企的产品力

好产品的衡量,可观品牌、园林、户型三大维度。在三岸板块,以南宁龙湖盛天·双珑原著为例,项目南向一线亲江,以龙湖“原著系”为基因打造,是南宁难得一见的高端墅居产品。园林上营造山水八境,从空间场景和自然感受上均演绎着中式园林的尊贵气韵。

龙湖盛天•双珑原著

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销售价格:
17000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口
售楼中心:
4008-100-077 转 15171
姓名:
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黄金周南宁楼市“遇热”!买还是不买?

南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图

空间营造上,南宁龙湖盛天·双珑原著采用同步国际的LDMK宽厅设计,高度契合峰层生活方式和社交场景。

黄金周南宁楼市“遇热”!买还是不买?

南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图

同时,约70%客厅窗墙比,衔接约12.6米奢尺阳台,构筑全南宁罕有的广角观江风景线,成就了高品质滨水奢居封面,亮相至今热度始终瞩目全城。

黄金周南宁楼市“遇热”!买还是不买?

南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图

资源好、地段好、产品好,三者之间相互联系亦相互影响:优质资源、潜力地段,必将吸引品牌房企入驻,进而打造优质人居产品。而从楼市发展轨迹来看,拥有以上三点优势的资产,不仅带来良好的居住体验,也能穿越楼市周期实现长期的稳健价值。因此于购房者而言,抓住这三点,便可筛选出优质资产。

根据《广西壮族自治区事业单位公开招聘人员实施办法》(桂人社发〔2011〕155号)及有关文件精神,结合本单位实际工作需要,现本单位2021年度公开招聘有关事项公告如下:  &nbs......Next article READ