广西新闻www.guangxixinwen.cn10月15日电(陈露 樊盼盼)贵港市港南区各级纪检监察机关借力发力,督促各级各部门抓住国庆小长假契机,深入党员领导干部家中面对面拉家常、访家情、察家...... Last article READ

十多年前说起凤岭,南宁人的印象就是郊区。

而如今凤岭经过10年的发展荣升为南宁CLD(中央居住区),火车东站、凤岭儿童公园、万象城的落户让凤岭一跃成为高端人居中心,现在简直是一个“优等生”。

从一片荒土到如今的南宁“高净值人群青睐的宜居之地”,凤岭让青秀区的房价一骑绝尘,成为了如今很多人想上车却犹豫不决的存在。

最近,又有关于凤岭的消息传来啦。

1、新增4所学校,凤岭片区(凤岭二中)规划草案出炉!

9月30日,南宁市自然资源局发布了一则《南宁市中心城区凤岭片区FL-09(凤岭二中)单元控制性详细规划及城市设计(草案)报送审批前公示》。

根据规划,该片区功能定位为:营造以综合居住功能为主,居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。

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南宁市中心城区凤岭片区FL-09(凤岭二中)批前公示

凤岭片区FL-09(凤岭二中)片区规划范围为民族大道、枫林路、云景路、那安快速路所围合区域,总用地面积约245.91公顷,约3688.65亩,人口规划7.59万人。

方案从居住用地、公共服务及市政设施、教育设施、道路系统等方面对片区做了详细规划。

此规划的发展目标为挖掘区位优势,优化城市路网格局;促进单元整体发展,完善公服设施体系,提高区域公共服务能力;梳理片区资源,提出合理的业态配比,活化片区用地,强化功能辐射力;改善城市人居环境、环境品质,提升城区整体综合品位,建立生态宜人的城市新形象。

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凤岭片区FL-09(凤岭二中)土地使用规划图

首先是居住用地规划方面,规划范围内居住用地面积为98.06公顷,总居住建筑面积为227.27万平方米,单元内居住用地主要为二类居住用地,大部分为保留用地,高坡岭路两侧有部分新建居住用地。

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凤岭片区FL-09(凤岭二中)公共服务及市政设施规划图

公共服务设施规划方面,在枫林路东侧规划新建邻里中心,面积22266㎡,并结合邻里中心设置1处体育馆(场)或全民健身中心,同时,结合大型公共绿地布局,建设大型多功能运动场地。

行政办公设施方面,保留现状凤岭派出所和现状文景园现有社区服务中心,规划范围内邻里中心设置社区服务中心(街道级)、街道办事处、司法所、派出所;文化设施方面,设置一处文化活动中心(含青少年、老年活动中心),开展图书阅览、科普知识宣传与教育,影视厅、舞厅、游艺厅、球类等活动。

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凤岭片区FL-09(凤岭二中)公共服务设施汇总表

教育科研设施方面,保留百花岭路小学(24班),保留并扩建滨湖路小学山语城校区(48班),加快枫林中学(48班,已批)和三屋小学(36班,规划改建)学校建设,同时在高坡岭路东侧新增1所27班中学。

保留原有迪米亚山语城幼儿园等5所幼儿园,同时在云景路南侧规划新建1所24班幼儿园。

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凤岭片区FL-09(凤岭二中)规划教育设施服务半径分析图

体育设施方面,结合邻里中心配置1处体育馆(场)或全民健身中心,建设具备多种健身设施、专用于开展健身活动的综合体育场(馆)或健身馆;结合公共绿地布局1处大型多功能运动场地,建设多功能运动场地或同等规模的球类场地,保留已建4处健身点,规划新建2处健身点。

医疗卫生设施方面,规划新建1所区级综合门诊(占地面积25021㎡),新增1所市级综合医院(占地面积32715㎡)。养老福利设施方面,结合邻里中心设置1处建筑面积为7000-17500㎡的社区养老院。

像凤岭这样的优质地块,随着人口的流入,教育需求越来越大,也不可避免地出现学位紧张问题,而其他区域的学位矛盾也很突出。

而这次的规划里也有相应地增加学校,为的是附近新增的居民不用愁孩子上学的问题。

这说明,相关部门已经意识到南宁学位缺口明显,非常重视教育配套的兑现。

经历了近十年的发展,凤岭无论是交通路网、生活配套都已经趋向成熟。

然而这位优等生并未止步于此,发展的进程依然在向前推进中。

2、约5931亩!凤岭片区(青坪桥北)控详规划已获批,跟青坪大桥有关联?

南宁市中心城区凤岭片区FL-09(凤岭二中)并不是第一个“南宁市中心城区凤岭片区FL”系列,这个系列其实早就开始了,并且一直在更新。

目前官方已经公布的有以下规划:

南宁市中心城区凤岭片区FL-01(烈士陵园)规划范围:以厢竹大道、凤岭北路、翠竹路、长虹路、凤凰岭路、东环快速路和邕宾路围合成的区域,规划城乡用地总面积488.32亩,规划城市建设用地386.42亩。

南宁市中心城区凤岭片区FL-06(高坡园艺场)规划范围:西临南宁环城高速路,东临规划松柏路,北至凤岭北路,南至屯里车辆段北侧(规划丘屋路),核心范围规划面积约为1743亩。

南宁市中心城区凤岭片区FL-07(市人大)规划范围:东至月湾路、南至民族大道、西至厢竹大道、北至长湖路围合区域,总用地面积约2629亩。

南宁市中心城区凤岭片区FL-10(会展中心)规划范围:竹溪大道、民族大道、青秀路、越秀路所围合区域,总面积约2797亩。

南宁市中心城区凤岭片区FL-11(青秀湖)因涉及保密内容,只公布了大致范围图片。

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南宁市中心城区凤岭片区FL-14(体育公园东)规划范围:东至绕城高速(兰海高速),西靠李宁体育园、青秀山风景名胜区;南临凤岭南路,北接埌东客运站一带,面积约为3681亩。

值得一提的是,在9月24日,《南宁市中心城区凤岭片区FL-15(青坪桥北)单元控制性详细规划及城市设计》获市政府批复同意。

《南宁市中心城区凤岭片区FL-15(青坪桥北)单元控制性详细规划及城市设计》规划范围为凤岭南路、铜鼓岭路及青秀山外围保护地带边缘、现状外东环高速路、邕江围合区域,总用地面积约395.45公顷,约5931亩。

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南宁市中心城区凤岭片区FL-15(青坪桥北)批复

规划结合单元范围内的人口及用地情况,根据“十五分钟生活圈”的相关要求,进一步补充完善了幼儿园、中小学,菜市场,体育馆(场)等公共服务设施。

目前附近在售楼盘较少,有保利·冠江墅、保利·领秀前城、唐樾青山·翰府等。

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南宁市中心城区凤岭片区FL-15(青坪桥北)范围图

另外,该片区被列入“青坪桥北”,或许与规划中的“青坪大桥”有着某种关联。

青坪大桥距离规划之初已有6年的时间了,它是连接龙岗与凤岭南的重要通道,具体何时开工还不知道。

但是根据最新政府部门回复的消息,青坪大桥(含南北岸立交)主桥桥型已确定,相关单位已按2020年城建计划要求,将项目最新修订的方案设计报送市自然资源局审核。

目前,南北岸立交(即那安快速路与龙华路立交)尚未获得方案设计批复,暂无开工计划。

从上面我们看到,市政府对于凤岭的规划是越来越来详细,也说明凤岭成为重点发展区域,并归纳到重点规划中了。

交通上,凤岭北片区将新建8条新道路,以便完善凤岭路网布局。

教育上,凤岭南路片区规划了一所可容纳2400名学生的南宁市林里桥中学。

医疗上,除早已投入使用的南宁市第一人民医院(埌东分院)外,今年又新增了广西壮族自治区生殖医院、广西壮族自治区人民医院(东院),大大改善了凤岭片区医疗资源短缺的问题。

如今的凤岭要交通、商圈、教育、医疗都在逐渐完善了,慢慢变成置业热门板块。

我们再回过头看看凤岭是如何变成现在这样的。

凤岭是城市建设的重点地区和热点区域,最早规划的编制于1999年。

2001年,凤岭规划完成并正式启动开发建设,其中,凤岭北更是规划为高端生态居住区CLD(中央居住区)。

2014年10月,“凤岭北控制修编”获批复,凤岭北被定义为“城市门户新区”,其实简单来说,就是一个城市的脸面和形象。

20年时间里,凤岭不断蝶变,如今已经是南宁数一数二的“富人区”。

凤岭作为南宁的CLD,寸土寸金,板块价值已经赫赫有名,地段黄金、配套黄金、价格黄金,已经成为凤岭的标签。

成熟的高端居住区,周边航洋商圈、东盟商圈都已经成为南宁时尚都市生活的代名词。

凤岭片区作为一个成熟的板块,为了给市民居住营造良好的居住环境,依然不断完善教育配套、道路交通、社区建设等方面。

相信以后的凤岭更加熠熠生辉!

万科公望位于邕宁区平沙路21-22号,处于灵龟山公园旁,项目前身为蓝光芙蓉山悦,于2021年8月3日正式更名“万科公望”,是万科集团打造的改善时代2.0的山水升级产品。项目总占地76亩,分东、西两片区......Next article READ