龙脊梯田风光 韦佳秀 摄   中新网桂林10月22日电 (韦佳秀)“以前主要靠下山揽客,现在网上订单比找过来的要多出一半以上,旺季时入住的游客是原来的两倍多。”广西桂林市龙胜各族自治县龙脊镇大寨村龙脊...... Last article READ

今年下半年,南宁土拍市场呈现出一个比较低迷的状态。近期更是有多幅地块终止出让、延期出让,其中也不缺乏有着好地段的地块,比如原定于2021年10月20日截牌GC2021-070地块因故终止出让,这是本月终止的第3宗地块。

起拍楼面价为5100元/㎡! 共配建规划5所学校, 邕宁73亩地即将出让

10月的土地出让过程已经过半,而11月的土地出让即将拉开序幕。

那么,这一次是什么样的地块要“打头阵”呢?对于未来的邕宁区你看好吗?

起拍楼面价为5100元/㎡! 共配建规划5所学校, 邕宁73亩地即将出让

该地块编号为GC2021-076

GC2021-076地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面。

地块实际出让面积为48685.06平方米(折合73.028亩)。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

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GC2021-076地块出让起始价为人民币850万元/亩,起拍楼面价为5100元/㎡,将于2021年11月17日采用网上挂牌方式公开出让。

起拍楼面价为5100元/㎡! 共配建规划5所学校, 邕宁73亩地即将出让

450109100208GB00639宗地位置示意图

主要规划设计要求:容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%,其余为住宅。

邕江作为南宁城市轴线中重要的一脉,邕江作为南宁城市轴线中重要的一脉,贯穿江南、江北,连通东、南各个方向,地铁交通沿线运行,十几座跨江桥梁沿江展翅。

随着龙岗中心五象新地被占满,不少人眼光看向了五象东。这里的江景资源丰富,不少公园环绕,作为生态居住区,这里已然成为南宁江景房新的聚集地。

灵龟山森林公园也位于此处,是未来建设南宁塔的所在地。板块内规划还有新坡湖公园,沿江而下。南面的楼盘能拥有八尺江和邕江双江景观。

该地块紧邻邕江沿岸,一线江景视野开阔,生态环境好,区位地段优越,相信这幅地块会成为不少房企的目标。

目前周边有多个项目在售,如荣和观江墅、天隆江湾学府、大唐盛世·旭辉府、北投东境等楼盘在售,新房价格在8900-10500元元/㎡左右。

周边商业圈围绕,宝能城市广场、威宁邻家广场、合景天峻广场、南宁万达茂商圈。相信随着项目的开发,附近也会有越来越多的配套相应商业资源。

从位置上看,该地块位于邕宁区龙岗片区,附近规划有一所幼儿园、两所小学以及两所中学,周边有邕宁高级中学、邕宁民族中学、邕宁第二小学、和合小学、五象第三实验小学、哈罗礼德国际学校。

此外,该地块距离南宁园博园也较近,周末休息的时候也可以到园博园放松游玩。

总的来说,该地块的景观资源和地段还是有优势的,小编觉得这个地段还是值得期待一下的。

那么,谁会拿下这幅地呢?敬请关注后续报道!

邕江,与千年古城南宁,一直有着不解之缘。这条源自于珠江流域西江支流郁江的河段,自西向东流经南宁,因水量充沛,航运条件好,又被称为南宁的母亲河。在这1690多年来,滔滔江水,生生不息。邕江烟水碧濛濛,全......Next article READ