如今的南宁,百里秀美邕江步移景异,18条内河水清岸绿,美不胜收。谁曾想,以前这些河流的部分支流或河段竟是遭人唾弃的“黑臭河”,据2015年普查结果,南宁市建成区有13条内河共38个河段属于黑臭水体...... Last article READ

10月份南宁土拍市场收官,仅1幅地块出让成功,多幅地块因故终止或延期出让。受房产市场大环境影响,加上“三道红线”等政策的加码,开发商压力大,房企求稳,拿地方面越发谨慎。同时,南宁楼市库存量走高,也是土拍市场拿地热度减少的原因之一。

进入11月份,南宁6幅地块即将出让,不少地块位置不错,周边不乏江景、学校。下面让住朋君来简单介绍下本月即将出让的地块吧。

土地上新!南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让

(数据来源:南宁市自然资源局)

【GC2021-079地块】

土地上新!南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让

(数据来源:南宁市自然资源局)

出让日期:11月16日

地块编号:GC2021-079

地块位置:邕宁区八鲤路南面、仁信路东面

出让面积:231.95亩

出让方式:拍卖/挂牌(如果竞买人不足或无人应价,则转为挂牌方式于11月26日公开出让)

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划设计条件

容积率:>2.5且≤3.0

建筑密度:>20%且≤25%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤80米

建筑比例:地块一、二零售商业均5%-10%

建设要求:配建18班幼儿园

出让起始价:地块一467万元/亩,地块二415万元/亩

地块周边无新盘在售,临近南宁市第四十三中学,附近有邕宁区党校、江南片妇幼保健院、邕宁人民医院、邕宁和平市场、蒲津公园等配套。

【GC2021-076地块】

土地上新!南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让 

(数据来源:南宁市自然资源局)

出让日期:11月17日

地块编号:GC2021-076

地块位置:邕宁区天坛路北面、江湾路西面

出让面积:73.028亩

出让方式:挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划设计条件

容积率:>2.0且≤2.5

建筑密度:>15%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤60米

建筑比例:零售商业3%-5%

出让起始价:850万元/亩

地块与邕江一路之隔,直面壮美邕江景观,周边灵龟山公园、滨江公园、新坡湖公园(规划)等休闲配套,还有威宁邻家生活广场、宝能城市广场、万达茂等综合商场,购物娱乐方便。

【GC2021-067地块】

土地上新!南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让

(数据来源:南宁市自然资源局)

出让日期:11月19日

地块编号:GC2021-067

地块位置:青秀区凤岭南路以南、开泰路以东

出让面积:84.416亩

出让方式:挂牌

产权及年限:商务金融用地40年、零售商业用地40年、公共服务设施用地50年、城镇住宅用地70年

主要规划设计条件

容积率:>2.5且≤3.5

建筑密度:>25%且≤38%

绿地率:≥30%

建筑高度:≤100米(住宅≤80米)

建筑比例:零售商业≥5%且≤9%,商务≥35%且≤42.4%,居住≥40%且≤45%,其余为公共服务设施≥3.6%

建设要求:一处社区卫生服务中心、托老所(社会福利,社区居家养老服务用房)、一处文化活动中心、一处社区健身活动中心。

出让起始价:764万元/亩

凤岭南三岸板块,周边交通、教育、商业等配套完善,居住氛围成熟。地块周边在售新盘较多,市场竞争激烈。据了解,该地块曾于10月19日发布延期公告。

11月25日共有3幅地块出让,五象新区2幅、兴宁区1幅,合计出让面积约384.307亩。

【GC2021-077地块】

土地上新!南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让

(数据来源:南宁市自然资源局)

出让日期:11月25日

地块编号:GC2021-077

地块位置:南宁综保区华威路南侧、华海路西侧及平乐大道西侧、华威路南侧

出让面积:165.976亩

出让方式:挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划设计条件

容积率:>1.5且≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤80米

建筑比例:A、B地块零售商业均≥12%且≤15%

建设要求:B地块配建一所12班幼儿园,用地面积约6104平方米,需独立占地,且与市政道路相邻。

出让起始价:A地块658万元/亩,B地块669万元/亩

【GC2021-080地块】

土地上新!南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让

(数据来源:南宁市自然资源局)

出让日期:11月25日

地块编号:GC2021-080

地块位置:南宁综保区华威路南面、金良路北面

出让面积:73.58亩

出让方式:挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划设计条件

容积率:≥1.0且≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤80米

建筑比例:商业≤12%

建设要求:1、不少于53550㎡的安置物业,安置人口不少于630人;2、竞得人根据安置物业总建筑面积,按1个/100 ㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于536个;3、为被安置群众建设共140㎡的办公用房和群众活动中心。

出让起始价:650万元/亩

GC2021-077地块与GC2021-080地块相邻,靠近平乐小学、金良路小学、南宁一中(在建)等学校,五象万象汇、合景悠方(在建)等商业配套,可通过平乐大道去往其他城区,交通便利。

【GC2021-078地块】

土地上新!南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让

(数据来源:南宁市自然资源局)

出让日期:11月25日

地块编号:GC2021-078

地块位置:兴宁区邕武路东侧、恩湖路南侧、龙湖大道北侧

出让面积:144.751亩

出让方式:挂牌

产权及年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划设计条件

容积率:>1.5且≤2.0

建筑密度:≥25%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤48米

建筑比例:零售商业3%-5%

建设要求:地块一为商服用地,地块二西南角一处6班幼儿园

出让起始价:地块一481万元/亩,地块二400万元/亩

邕武路与龙湖大道交汇,交通便利。地块一为商服用地,为片区增加新的商业配套。

11月10日,融创文旅集团与广西路桥集团举行战略合作签约仪式,宣布就路桥融创茂项目运营管理合作达成一致。双方将整合各自优势资源,充分挖掘望州路老城区商业价值活力,为南宁带来丰富多元的美好生活消费场景。......Next article READ